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    多地端午樓市遇冷 一線城市成交幾近冰點(diǎn)

    時(shí)間:2016-06-14 11:03 來源:搜房網(wǎng)房天下作者:搜房網(wǎng)房天下
    中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊:進(jìn)入6月以來,狂奔半年的中國樓市開始顯露出疲態(tài)。

    中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊:進(jìn)入6月以來,狂奔半年的中國樓市開始顯露出疲態(tài)。

    上周全國樓市成交面積環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大,一線城市的成交更是接近冰點(diǎn),同比大跌35.5%。而端午小長假的到來,并未給疲軟的樓市補(bǔ)充能量。

    6月第二周成交全面回落 端午樓市遇冷

    上周,中指院監(jiān)測的33個(gè)城市中,成交面積環(huán)比下跌的城市從6月首周的21個(gè)增至26個(gè)。與去年同期相比,成交下跌的城市由7個(gè)猛增至21個(gè)。

    一線城市同比已經(jīng)大跌超3成,二、三線城市的成交也逐漸回落到同比水平。

    端午成交

    數(shù)據(jù)來源于中國指數(shù)研究院

    以深圳為例,上周深圳成交面積是6.74萬平,去年同期為17.5萬平,不足去年的4成。

    同樣的情形,也發(fā)生在蘇州。據(jù)蘇州房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,端午期間,蘇州的每日成交量在100套左右,周住宅成交不足800套,而在今年3、4月,蘇州的住宅成交基本維持在300套/天的高位。

    熱點(diǎn)城市維持高位 部分城市成交同比增長超一倍

    雖然總體成交呈現(xiàn)回落趨勢,但近期熱點(diǎn)城市的樓市熱度依然不減。

    據(jù)天津房天下的統(tǒng)計(jì)顯示,雖然環(huán)比呈下降的趨勢,但端午3天假期商品住宅成交量實(shí)現(xiàn)3年連漲,共成交1319套,超過了樓市旺季2009年水平。

    端午成交

    重點(diǎn)城市成交量變化

    中指院數(shù)據(jù)顯示,天津、南京兩城上周的成交面積同比上漲幅度依然超100%,武漢、杭州等地也依然同比增長超50%。

    熱點(diǎn)城市成交居高不下,也讓解決庫存不足成為難題。中指監(jiān)測的15個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.06%。南京降幅最高,為3.96%。此前,南京市房產(chǎn)局表態(tài),將會增加供應(yīng)。

    一線樓市低迷 北京商住傳聞促商住成交暴漲

    端午期間,北京的商住成交迎來了集中爆發(fā)。

    端午前夕,“北京商住將全面限購”傳遍整個(gè)北京城,京城的商住市場突然“驚醒”。

    據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年端午小長假期間(6月9日-6月11日)北京新房(不含保障房與自住房)共實(shí)現(xiàn)成交2503套,成交面積35.65萬平方米,相比五一小長假分別增加210%、301%,同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了歷年端午小長假的新高,而這三天成交量也相當(dāng)于5月份成交量的三成。 這其中,9成為商住,新建商品住宅僅為213套。

    端午小長假期間北京商住成交暴漲,同為一線城市的上海成交量出現(xiàn)增長勢頭,但仍然難掩6月上旬,一線樓市整體遇冷的態(tài)勢。

    中指院數(shù)據(jù)顯示,四個(gè)一線城市,上周成交面積全面下滑。北京成交面積由17.97萬平跌至9.75萬/平,上海由41.52萬平跌至30.73萬平,廣州和深圳也分別下跌7萬和1萬平左右。

    雖然樓市低迷,成交接近冰點(diǎn),但是一線城市樓市供不應(yīng)求的現(xiàn)狀并未得到緩解。上海的庫存量依然減少2個(gè)點(diǎn)左右。業(yè)內(nèi)稱,防止過度開發(fā)投資,防范樓市過熱依然是一線城市、乃至部分二線城市需要應(yīng)對的問題。


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