十九大報告中提出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，今年以來，政府對樓市的調控也越來越嚴格，尤其在“金九銀十”這個往年創下銷售額輝煌的時期，在今年，卻奇跡般遇冷。

樓市有降溫 調控不會放松

據了解，截至今年8月份，全國70個大中城市中，北上廣深4個一線城市同比漲幅已經連續11個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1—9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。

嘉豐瑞德理財師表示，房地產調控效果明顯，樓市也出現了一定程度的降溫，不過市場上的供需矛盾依然存在，投機投資的沖動也依然在。雖然限售的相關政策出來之后，對于投資投機的購房者來說是一個比較大的打擊，但短期內政府不但不會放松調控手段，還會將擠泡沫、防風險作為重要目標。

規范和穩定租賃關系 探索 “租購同權”

自今年8月份以來，全國多地城市住建部門先后推出住房租賃監管服務平臺，租房也能更加規范。并且在我國，住房市場供需結構的內在需求就是租購并舉，不過目前是大部分是以“購”為主，在一二線城市“租”的比例要高一些。

嘉豐瑞德理財師認為，租房和買房實際上都是在實現“房子是用來住”的手段，各地各部門也為了推進租賃市場的發展各自出招，比如探索“租購同權”7月中旬，《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》出臺，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”；又如規范和穩定租賃關系，8月以來，杭州、廣州、成都、武漢、北京等城市住建部門先后推出住房租賃監管服務平臺，意在讓租房更規范。

不過，不管是租房還是買房，對于大部分人來說，這都是一種硬性需求。買房需要一大筆首付款，對于租房者來說，盡管近期各互聯網巨頭紛紛進入房地產市場，租房雖然少一點，但這對于一些剛出來工作的年輕人來說也是個負擔。

當然，更多的時候，我們應該合理分配自己的資金，也可適當做一些理財，如配置穩利精選組合、諾亞方舟NPA等理財產品，適當的減輕一些經濟壓力。

隨著政府對樓市的不斷施壓，房價漲幅回歸零，房地產市場終將實現健康平穩的發展。