劉金松

春節(jié)過后，從鄭州市區(qū)開往富士康的600路公交車又開始繁忙起來，對大多數(shù)到富士康打工的年輕人而言，這是他們從鄭州市區(qū)到富士康廠區(qū)最常坐的交通工具。

富士康廠區(qū)位于鄭州市東南部，距離鄭州火車站30多公里。那里原本只是一片農(nóng)田，富士康來了之后才開始變得繁榮起來，600路公交車即是為服務(wù)富士康員工往返市區(qū)而開通的一條公交專線。

王一飛去年才到富士康上班，如果不是為了在家里等著相親，他早幾天就和村里的幾個小伙伴一起過來，那樣的話他就可以和他們一起包車去，而不用再坐公交晃蕩兩個多小時。在鄭州火車站，到富士康是黑車司機們的一條熱門路線，在出站口不絕于耳的“富士康、富士康”的吆喝聲凸顯著這條線路的熱度。對于19歲的王一飛而言，打工掙錢不是今年最主要的任務(wù)，定下終身大事才是當(dāng)務(wù)之急。

在王一飛上班的富士康E區(qū)對面，穿著綠色軍大衣、戴著黑色耳暖的馬軍正在馬路邊上打掃衛(wèi)生。馬軍的家就在附近的馬莊，和富士康E區(qū)相距不超過1000米，對于像他這樣超過50歲的老人而言，在富士康已找不到任何工作機會，也就只能在外圍做一些掃地、綠化等簡單的工作。馬軍受雇于一家物業(yè)公司，和富士康沒有任何關(guān)系。富士康的到來，占用了他家所有的土地。

不過，掃地的馬軍可能很快就要富了，他們的村子已經(jīng)列入了拆遷范圍，拆遷后他一共可以分到300平米的房子，按附近每平米7000多的均價，折算下來達(dá)210多萬。

自從富士康三年前落地鄭州后，它的沖擊和影響就在不斷地擴(kuò)散。落戶第一年，就撐起了河南外貿(mào)的半邊天，帶動河南外貿(mào)出口成倍增長；富士康落戶，帶動了大批河南農(nóng)民工的回流，數(shù)十萬工人的聚集激發(fā)了鄭州東南板塊的城鎮(zhèn)化想象空間，而多年毫無起色的航空港區(qū)也一下躍升為國家級試驗區(qū)，提出了要建設(shè)航空都市的目標(biāo)。

富士康不僅為年輕人帶來了工作機會，為村民帶來了財富，也激發(fā)了政府原本就高漲的發(fā)展沖動。但在這看似和諧的多贏局面下，新的矛盾也在滋生。

三年蓋了三次房

富士康來之前，馬軍是一個菜農(nóng)，在自己的地里蓋了幾個蔬菜大棚，每個大棚一年能有一萬多的收入。年景好的時候，一年光種菜也能收入三四萬元。富士康來之后，馬軍成了一個房東，算上春節(jié)前新蓋的十多間房，他已有40多間出租屋，旺季的時候一個月都能收入一萬多。

富士康30萬就業(yè)大軍帶旺了周邊的租房需求，盡管富士康為工人們提供宿舍，但還是有個性需求者。王一飛的兩個同鄉(xiāng)就在馬莊租房，一個是和女朋友住在一起，一個是和同宿舍室友鬧了矛盾自己搬出來住。

雖然租房需求旺盛，但想當(dāng)好房東也不容易。富士康剛來的時候，馬軍就用征地補償款在院子里蓋了十多間房子，但由于對富士康工人們租房的旺盛需求估計不足，他這十多間房子很快就不夠用。他不得不對房子進(jìn)行改造，并又在上面用彩鋼板增加了一些簡易房。

在富士康落戶第一年，馬莊的租房業(yè)務(wù)還處于粗放發(fā)展階段，當(dāng)時村民們只是按著自己的理解，先把房蓋起來，沒有考慮到年輕工人們的需求。隨著村里新蓋出租屋的增多，房屋的標(biāo)準(zhǔn)也在提升。年輕的打工者們有了更多選擇，不僅要有住的地方，還要求帶獨立廚房、衛(wèi)生間，馬軍家那種鴿子窩式的單間已經(jīng)不受歡迎。看著租住戶的流失，馬軍咬了咬牙，又在去年底花25萬把剛蓋了兩年的房子扒掉重建。

以前是十多年也不蓋一次房，富士康落戶以來的三年多，馬軍已經(jīng)蓋了三次房。馬軍說，這兩年來到富士康打工掙的錢加上征地補償款基本都投到房子上了，兒子也從富士康辭職來專門打理出租屋。

當(dāng)租房成為一項掙錢的生意，村里一直閑置無人問津的空地自然就成了香餑餑。不過，這些寶貴的地盤不是誰都能蓋，馬軍說在村里既要有勢力，上面也要有關(guān)系才行，有人占了兩三處，有人一處也沒占。說起村里搶地盤之激烈，馬軍用“惡人成風(fēng)，六親不認(rèn)”來形容。如今的馬莊內(nèi)，公寓、旅館一家挨一家，家家戶戶當(dāng)起了房東，根據(jù)房間配置的不同，每間房每月租金在300-400元左右。

蓋了三次房的馬軍正期待馬上有錢時，新的麻煩來了。村里已經(jīng)開始通知，馬莊村要整村拆遷。事實上，從富士康落戶的第一天起，村民們就知道這里早晚要拆，但沒想到拆遷來得這么快。

雖然房租掙不成了，但馬軍擴(kuò)建后房還是能為其多爭得點補償款。根據(jù)當(dāng)前的補償辦法，村民自建房屋600平米以內(nèi)，每平米補償600元，600平米以外部分每平米補償300元。馬軍家900平米的房子算下來，可以拿到40多萬。

馬軍的重心也從租房轉(zhuǎn)向了如何能爭取更多補償上。聽說超出房屋主體之外的陽臺不計算在補償面積內(nèi)，他把一層陽臺下面也重新壘上了墻。馬軍的鄰居更省事，連水泥和石灰也沒用，直接用紅磚壘了一道簡易墻，算是把陽臺也變成了房屋面積內(nèi)。在馬莊，這些臨時壘起來的墻隨處可見，使原本就不整齊的村莊顯得更為雜亂。

根據(jù)馬莊村所在的航空港區(qū)規(guī)劃，2014年與馬莊一起消失的還有其他41個村莊，共涉及7萬多村民。事實上，自從富士康入駐以來，這里的村莊消失速度在不斷加快。從為工廠騰退建設(shè)用地，到為富士康配套項目騰出空間，馬莊村已經(jīng)嗅到了商機的各路資本。

拆遷致富

直到馬莊村西邊的一個大型商業(yè)配套項目蓋起來時，馬莊村的村民才意識到自己的土地有多值錢。這個涵蓋了四星級酒店、商場、影院、公寓住宅的綜合體，每平米住宅的售價已達(dá)到7000多元，商鋪的售價每平米超過了2萬元。

而在三年前，這片土地被征用時，村民們每畝地才拿到3.6萬元的補償款。馬軍說就算按當(dāng)時種菜的收入，這個價格也不合理。一個蔬菜大棚一年一萬元、一畝地可以蓋兩個蔬菜大棚，一年的收入也有兩萬多元。不過，村里動員說富士康來了，掙錢的機會也就來了，在村民們的疑慮、觀望中，土地已經(jīng)被三下五除二地收走了。

為了加快富士康的落戶進(jìn)程，鄭州市在富士康項目的建設(shè)中創(chuàng)造了讓官方自豪的“鄭州速度”，從選定廠址到建成廠房只用了兩個多月時間。在這項集全省之力進(jìn)行的項目建設(shè)大會戰(zhàn)中，村民們的利益考量成了最微不足道的因素。

富士康占了馬莊的地，盡管補償有點低，但它確實為馬莊帶來了新生意。馬軍說他還是要感謝富士康。不過，讓他感到不解的是村西邊那個房地產(chǎn)商憑什么也能占用他們的耕地，也是3.6萬元一畝，而且房子還賣那么貴。更讓馬軍想不通的是，同樣是房子，為什么不能拆一平米房子還在原地還給我一平米房子？

根據(jù)現(xiàn)在的拆遷安置辦法，不管原來的房子有多少平米，拆遷后每個人可以享有60平米的安置房，但要繳納4.8萬元購房款。馬軍家5口人，一共需繳納24萬購房款，共可以分得300平米房子。參照附近的房價，價值210多萬。而如果按照馬軍期望的1:1補償，那將是價值600多萬的房產(chǎn)。換算成之前的種菜收入，600萬，需要種150年；即便是現(xiàn)在的210萬，也需要種50多年。

馬上有房、馬上有錢的村民們首選消費就是買車。和馬莊相距不遠(yuǎn)的陡溝村在春節(jié)前一個月完成了拆遷，最先拿到了補償款。在陡溝村用藍(lán)色彩鋼板搭建的臨時安置房周圍，停滿了各式顏色、款式、品牌的轎車，猶如一個小型的二手車交易市場。這些轎車多是買于春節(jié)前，在陡溝村，如果年輕人還沒有一輛自己的轎車，那將是一件很沒面子的事。

馬軍的兒子已經(jīng)和他商量了多次，說是等補償款下來后，自己也要買輛車，不過馬軍沒同意。馬軍說，家里的900平米房子可以拿到45萬補償款，扣掉21萬的購房款后還剩下24萬。未來價值210多萬的房子什么時候到手還是未知數(shù)。

如今的馬軍已經(jīng)不相信任何承諾，只有拿到手后才會感到踏實。征地的時候村里曾許諾，每家都能免費分到安置房，于是5畝多地被征走了；等到拆村里的房子的時候，又說要想拿到安置房，每個人得交4.8萬，于是拆遷補償款的一半又被扣了。馬軍說，“誰知道房子真被扒了之后，又會有什么變化。反正是拆遷一個村都會倒下一批干部，我們村還沒拆遷，已經(jīng)有3名干部被調(diào)查了。”

火熱的地產(chǎn)

作為勞務(wù)輸出大省，富士康的落戶帶動了在外務(wù)工的大量河南籍農(nóng)民工回流，截至去年底，富士康鄭州園區(qū)員工已超過30萬人，其中90%以上為河南籍員工。相比在沿海打工，回到各種成本更低的家門口似乎增加了他們“進(jìn)城”的可能，不過，從目前高漲的房價來看，這一愿望恐怕也要落空。

富士康所在的航空港區(qū)，原本是鄭州各個板塊中的發(fā)展洼地，不論是鄭州西邊的高新區(qū)、還是東邊的鄭東新區(qū)，發(fā)展勢頭都要比航空港區(qū)強勁得多。富士康的落戶使這個不管是招商還是城市建設(shè)一直都不溫不火的區(qū)域沸騰起來。2013年《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)規(guī)劃》的獲批，在政策概念的推力下，航空港區(qū)的投資熱度再次升溫。

港區(qū)熱度變化的最好見證便是房價。2008年，航空港區(qū)房子價格僅為1800元/平方米左右，如今富士康附近的房子基本均價在7000元左右，一些瞄準(zhǔn)中高端人群的洋房已近萬元。即便和鄭州市區(qū)內(nèi)一些熱點區(qū)域的房價相比，這個剛剛興起的新城亦毫不遜色。

高漲的房價吞噬了還鄉(xiāng)打工者們“進(jìn)城”的可能。王一飛也是還鄉(xiāng)打工者的一員，來富士康之前，王一飛跟著父親在北京搞裝修，收入比現(xiàn)在還高。但最大的問題是接觸不到女孩子，和他在一起干活的除了幾個表哥就是一個上了年紀(jì)的舅舅。

去年11月份，王一飛在老媽的鼓動下，返回鄭州加入了富士康。到富士康之后他才發(fā)現(xiàn)，和他一樣抱著找女朋友目的而來的同齡人不在少數(shù)。王一飛說，在老家年輕人都出去打工了，除了春節(jié)那幾天，在家連個相親的機會都沒有，這里女孩子多，好找。

如果不是春節(jié)期間相親失敗，這個時候他早已去北京了。至于在這兒買房、安家，王一飛說，“沒想過這些事，想也沒用。”他的目標(biāo)是，找個女朋友，回老家縣城買套房。

富士康落戶初期，其30萬產(chǎn)業(yè)工人曾被認(rèn)為是拉動該區(qū)域城鎮(zhèn)化的重要推動力，不過現(xiàn)在，這些藍(lán)領(lǐng)工人們已經(jīng)不在考慮范圍內(nèi)。航空港區(qū)宣傳系統(tǒng)的一位工作人員表示，現(xiàn)在區(qū)里基本不怎么提城鎮(zhèn)化，而是重點強調(diào)現(xiàn)代航空都市，為高端人群、高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)，富士康的產(chǎn)業(yè)工人顯然不在高端范圍之內(nèi)。

火熱的地產(chǎn)也正迅速抹去這里原有的印記，包括作為鄭州城市名片的紅棗。陡溝村所在的孟莊鎮(zhèn)是遠(yuǎn)近聞名的棗鄉(xiāng)，其種棗的歷史據(jù)稱可以追溯到裴李崗文化時期，鎮(zhèn)里568棵樹齡在500年以上的古棗樹見證了這里的種棗傳統(tǒng)。

富士康建廠的時候，就曾有1萬多棵樹齡在百年以上的棗樹被迫遷移，緊隨而來的房地產(chǎn)熱潮正在吞噬更多的棗園。陡溝村拆遷廢墟旁的一片棗林里，一排排洋房正在長出。隨著富士康的到來，以及由此引發(fā)的開發(fā)建設(shè)熱潮，使延續(xù)數(shù)百年的紅棗之鄉(xiāng)正在遭遇挑戰(zhàn)。

從富士康到孟莊鎮(zhèn)的路兩邊，到處是圍板圈起來的工地，林立的塔吊和堆成小山似的黃土，尚未被占用的小片棗園倒成了區(qū)別不同工地間的點綴。作為一個地方特色名片，棗園并不會完全消失。在孟莊鎮(zhèn)上，一家房地產(chǎn)企業(yè)的銷售人員表示，他們正準(zhǔn)備在靠近南水北調(diào)水渠旁的一片棗園邊蓋別墅，“有水、有棗園，價格肯定低不了。”