香港，中國 - Media OutReach - 2019年3月18日 - 近年資本市場卷起了一輪大型房企分拆物管業務上市的熱潮，最新加入的是由中國奧園（03883）分拆出來的奧園健康生活集團（03662）今天正式在港主板上市，公司主要從事物業管理服務及商業運營服務。是次上市共發售1.75億股，并引入恒地(00012.HK)  副主席李家杰全資擁有投資公司Successful Lotus作為基石投資者認購1,092.8萬股；公開發售獲逾5倍超購，料集資凈額約5.77億元。

奧園健康生活主席郭梓寧(左)及中國奧園主席郭梓文(右)今天在港交所主持奧園健康上市儀式

商業物業齊頭并進  大健康產業助其更上一層樓

與傳統物管股不同，奧園健康以「商業運營+物業管理」為雙發展核心，在2018年年度物業服務百強、企業綜合實力和華南地區、廣東省的商業運營服務等排名中均位列前茅。另外，奧園健康還積極拓展多元化業務，把握國策紅利進軍大健康產業，致力將在管項目打造成具奧園特色醫美服務社區。

奧園健康同時大力推動醫美服務發展，于2018年與韓國首爾擁有13間「PPEUM」品牌分公司的知名醫療美容服務供應商吉紐思株式會社達成戰略合作，將醫療美容技能培訓、美容醫療診所的運營等方面進行合作，把線上線下平臺分別接入世界級水平醫療資訊服務平臺「春雨醫生」和「健康160」，致力拓展「物業+大健康」的多元化產業。

預期投資回報高  國策成前進源動力

根據招股書披露，奧園健康預期上市后每年支付相等于除稅后溢利40%的股息，派息比率遠高于行業平均水平。除了主營業務發展蓬勃外，奧園健康更背靠實力雄厚母公司中國奧園。而國務院近日印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，指出香港、澳門以及廣東九市將會成為國家重點發展的地區，目標在2022年成為國際一流灣區，以及在2035年成為競爭力以及影響力極強的世界超一流灣區。

中國奧園已提前在大灣區內擁有完善布局，在區內擁有多個優質項目，貨值超過1,000億人民幣，而奧園健康生活為母公司大部分項目提供物業管理及商業運營服務，享盡大灣區政策紅利，未來投資價值將逐步體驗。奧園健康的商業運營服務分為兩大板塊，分別是市場定位及商戶招攬和商業運營管理服務，截至2018年9月30日，奧園健康生活于全國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務，奧園健康的商業運營實力不容忽視。

公司成功登陸港股市場，計劃將募集資金用于尋求戰略投資或收購，并為自身運營、發展和系統升級及開發，有助未來業務快速發展，為股東帶來可觀回報。