香港，中國(guó) - Media OutReach - 2019年3月18日 - 近年資本市場(chǎng)卷起了一輪大型房企分拆物管業(yè)務(wù)上市的熱潮，最新加入的是由中國(guó)奧園（03883）分拆出來(lái)的奧園健康生活集團(tuán)（03662）今天正式在港主板上市，公司主要從事物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。是次上市共發(fā)售1.75億股，并引入恒地(00012.HK)  副主席李家杰全資擁有投資公司Successful Lotus作為基石投資者認(rèn)購(gòu)1,092.8萬(wàn)股；公開(kāi)發(fā)售獲逾5倍超購(gòu)，料集資凈額約5.77億元。

奧園健康生活主席郭梓寧(左)及中國(guó)奧園主席郭梓文(右)今天在港交所主持奧園健康上市儀式

商業(yè)物業(yè)齊頭并進(jìn)  大健康產(chǎn)業(yè)助其更上一層樓

與傳統(tǒng)物管股不同，奧園健康以「商業(yè)運(yùn)營(yíng)+物業(yè)管理」為雙發(fā)展核心，在2018年年度物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)、企業(yè)綜合實(shí)力和華南地區(qū)、廣東省的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等排名中均位列前茅。另外，奧園健康還積極拓展多元化業(yè)務(wù)，把握國(guó)策紅利進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，致力將在管項(xiàng)目打造成具奧園特色醫(yī)美服務(wù)社區(qū)。

奧園健康同時(shí)大力推動(dòng)醫(yī)美服務(wù)發(fā)展，于2018年與韓國(guó)首爾擁有13間「PPEUM」品牌分公司的知名醫(yī)療美容服務(wù)供應(yīng)商吉紐思株式會(huì)社達(dá)成戰(zhàn)略合作，將醫(yī)療美容技能培訓(xùn)、美容醫(yī)療診所的運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行合作，把線上線下平臺(tái)分別接入世界級(jí)水平醫(yī)療資訊服務(wù)平臺(tái)「春雨醫(yī)生」和「健康160」，致力拓展「物業(yè)+大健康」的多元化產(chǎn)業(yè)。

預(yù)期投資回報(bào)高  國(guó)策成前進(jìn)源動(dòng)力

根據(jù)招股書披露，奧園健康預(yù)期上市后每年支付相等于除稅后溢利40%的股息，派息比率遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。除了主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展蓬勃外，奧園健康更背靠實(shí)力雄厚母公司中國(guó)奧園。而國(guó)務(wù)院近日印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，指出香港、澳門以及廣東九市將會(huì)成為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，目標(biāo)在2022年成為國(guó)際一流灣區(qū)，以及在2035年成為競(jìng)爭(zhēng)力以及影響力極強(qiáng)的世界超一流灣區(qū)。

中國(guó)奧園已提前在大灣區(qū)內(nèi)擁有完善布局，在區(qū)內(nèi)擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，貨值超過(guò)1,000億人民幣，而奧園健康生活為母公司大部分項(xiàng)目提供物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，享盡大灣區(qū)政策紅利，未來(lái)投資價(jià)值將逐步體驗(yàn)。奧園健康的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)分為兩大板塊，分別是市場(chǎng)定位及商戶招攬和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，截至2018年9月30日，奧園健康生活于全國(guó)6個(gè)城市向8個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，奧園健康的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力不容忽視。

公司成功登陸港股市場(chǎng)，計(jì)劃將募集資金用于尋求戰(zhàn)略投資或收購(gòu)，并為自身運(yùn)營(yíng)、發(fā)展和系統(tǒng)升級(jí)及開(kāi)發(fā)，有助未來(lái)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，為股東帶來(lái)可觀回報(bào)。