把這個問題想明白了,才適合去看下面的深圳小產權房購房指南!www.fangdd888.com 深莞惠小產權房官方網站

其實把話題放大一點,人生應該買房還是租房?

從古到今,財富能傳承下去的,其實都只有一個資產,那就是房子。

沒有房子,就沒有詩和遠方!買了房子在中國就等于上了財富快車道

深圳這片熱土,我們來分析一下,為什么他的房地產長期看會繼續瘋漲,最終會變成一個結果:人以房分,沒有房子的會被迫離開深圳這塊熱土。

深圳這片熱土有多熱?

第一:深圳經濟活躍,金融業、服務業、高新技術產業發達!

第二:深圳人口結構接近完美,年輕人為主,充滿活力。人口密度大,全球第五。

基于以上2點,深圳就有了完美的剛需群體和投資客,購買力強大。

第三:深圳面積小,土地供應長期看會一直處于供不應求的階段

第四:比鄰香港,榜樣效應明顯,長期看現在香港的房價就是未來深圳的房價。

看上面的圖,我們可以看到甚至基本是70后,80后為主,90后處于不斷增長的態勢。

所以深圳是一個充滿活力的城市,最富有生產力、創造力的一群人正在深圳拼搏。

而且,在深圳,女性是可以撐起半邊天的!看購房的男女比例就知道了。

并且,大部分是以剛需自住為目的。所以深圳的房價漲起來容易,掉下去實在太難了!

基于此:在深圳,剛需群體,只要有機會就趕緊上車。在深圳安居立業!www.fangdd888.com 深莞惠小產權房官方網站

對于普通老百姓,目前來說要在深圳買商品房,安居樂業。難度開始有點大了。

在深圳,100萬以下的商品房占比已經極其低了。目前來說,100萬到500萬為主。

長遠看,500萬以上的商品房會成為常態,小產權房會因為整體房價的上漲同步出現價格翻番,資產翻番再翻番是常態。

基于此,深圳小產權房目前成為普通老百姓從租房到買房,快速上車,實現在深圳扎根的一個很不錯的選擇。

目前,上海北京的房子已經成為類似于只進不出的節奏,在未來,深圳的房子大概率也會如此形成一種只進不出的態勢。

因為說白了,深圳的資源和優勢隨著經濟發展和不斷完善,將極其有可能成為稀缺資源,全國甚至全球人民爭相涌入,最終人以房分,在深圳有一套房子或者多套房子的你,將被動的坐上了財富快車道,洗劫了大部分勞動人民的財富。

在未來,人必然會分三六九等,因為資源是不可能平均分配的。

所以,還在租房的你或者說還有閑錢的你全力以赴下定決心去買一套能傳承下去的資產把。

深圳小產權房為什么是我們選擇的不錯標的?www.fangdd888.com 深莞惠小產權房官方網站

原因如下:

第一:深圳小產權房歷史悠久,大量存在;

第二:深圳小產權房一般不拆除,即使拆除也會有比較大的賠償。

第三:深圳小產權房價格低,適合資金實力沒那么雄厚的剛需老百姓

第四:深圳小產權房各項配套設施和地段很多都非常不錯,自住和出租都非常搶手

第五:深圳小產權房會隨著深圳的發展,資產價格不斷翻翻并且二手流轉速度非常快,不僅僅可以作為剛需自住,作為閑置資金的投資也是非常不錯的。

綜上所述:如果暫時買不起商品房而你又不想最終給深圳的發展所淘汰,那么你要做的就是多去看小產權房,選中自己的標的,盡快上車。

從古到今,財富能傳承下去的,其實都只有一個資產,那就是房子。

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接下來,我們來討論一下:

如何選購深圳小產權房?

我們從以下因素去考慮:

第一:盡可能靠近地鐵沿線,簡單來說就是地鐵跑到哪你就跟到哪,跟著地鐵走!

尤其是:準備開始建,還沒建成兌現的時候,要果斷介入。這種強預期,能帶動房價不斷增長。在全城都不是地鐵房的時候,你去介入地鐵房,就能享受到她的溢價。

你不妨看看所有能看到的國家和第三方數據,地鐵房無論從成交均價還是成交量一般來說均超過非地鐵房。全國一線城市或者二線、三線城市都一樣,只要是地鐵房,成交量和成交均價都是高的。

簡單來說:有地鐵的地方就代表了方便,受市場歡迎,你買了也好賣,好租!

深圳必然會形成一個地鐵四通八達,深圳連著東莞一起聯動發展的大深莞都市圈

所以如果你能在地鐵線附近圈著幾套房地產,被動收益是非常大的。

而且在后期,越是核心區域,地鐵房的房價會越高。

因為地鐵的便利性會因為核心區域的經濟發展,私家車的增多,有地鐵的房子舒適度進一步的提升,從而進一步夯實房價或者說助漲房價。

所以,在地鐵發展初期或者說城市發展末期,地鐵房都會對房價起到非常大的促進作用。

所以,如果你有得選,就肯定要選地鐵房,沒錯!

第二:在力所能及的經濟條件下,能買大的就不買小的。能買三房就買三房!

第三:沒必要太關注樓層高低,采光效果差不多的情況下或者說能滿足基本生活采光所需的前提下!那個樓層價格低,就買哪個!這個樓層差價當你在二手市場去交易的時候一般來說是沒有那么大的溢價的,所以一般不建議。

第四:盡可能選擇生活配套完善些,生活舒適度更好的房子www.fangdd888.com 深莞惠小產權房官方網站

這個無須解析,能讓你生活更舒適的房子,肯定是更搶手,投資和自住價值更高的

深莞惠小產房直賣網出品,接下來我們會繼續整理小產權房的專業購房指南,提供給真正需要的您!感謝您的支持

 隨著房價的越來越高漲,小產權房的價格便宜也受到了不少年輕購房者的青睞,購買小產權房的時候人們不需要太高的經濟壓力,購買的房屋面積也能夠更大一些。

雖然購買不產權房是可以幫助人們節省下一定的錢,但大家也需要知道購買小產權房需要什么手續,以及注意事項有哪些吧?下面由小編為你解答吧!

      小產權房買賣流程一:看房

客戶要買哪里的房子,要選好區域!有的想要自住,想買離自己上班近的地方;有的買來投資,前期收租后期自住或者博拆遷等等,要買哪里的房子要根據自己的需求去找房、看房。其次每個區域每個地段的價格都是不一樣的,所以也要根據自己的預算看房,不然到處跑也是浪費客戶的時間!

如果房子看中了想要購買,那就要速度點了,因為每天都有人看房,說不定你看中的房子別人也看上了,猶豫半天也沒買,那最后這套房屬于了別人,你還要花時間去看!

如果看上了這套房子,你可以選擇:保留金或者定金。

     什么是保留金?

保留金一般會為你保留三天的時間,讓你做個決定到底是買還是不買?三天過后,那你就要給個答復了,如果要是買的話你就要交個首付或者補大定;如果不喜歡還要再對比一下其他的房子,那這個保留金全部退還給你。

        什么是定金?

定金的意思就是說你看上了這個房子很喜歡,我決定要買了,然后就下了定金,后面就商量著什么時候過來交首付?或者說什么時候過來一次性把錢付清,雙方約個時間!

       小產權房買賣流程二:簽合同

買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同!

      小產權房買賣流程三:公證

買房和賣方要去律師事務所做第三方見證,俗稱律師見證書!

       小產權房買賣流程四:貸款

小產權房一般銀行是不給貸款的,只能找外面的貸款公司,提交你的資料,貸款公司要看你的征信,個人收入或公積金基數等,如果你的收入高、基數高,那貸款貸的就多,利息低,如果你的收入不高,不穩定,那你貸款貸的就少!

一般是開發商提供的貸款公司,如果說自己找貸款公司也可以!

      小產權房買賣流程六:房屋過戶

村委統建樓一般是要過戶的,農民房的話一般只需簽個合同和作見證就好了!

       小產權房買賣流程九:交房

一手房源一般付完首付簽完合同后,這個房子就是屬于買房客戶了!

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