在“雙創”熱潮和移動互聯網快速發展的雙向作用下，作為新型辦公方式，聯合辦公迎來發展熱潮，品牌層出不窮。但在2018年的融資并購狂潮中，越來越多聯合辦公品牌消失或被頭部的玩家收購。存活下來的品牌及頭部玩家則專注于豐富自己的產品和服務供應，積極探索盈利模式。

　　開年便被推至風口浪尖 聯合辦公亟待探究盈利模式

　　進入2019年以來，WeWork、優客工場、氪空間等聯合辦公企業新聞不斷，以往的資本寵兒被不斷的審視。這背后主要是因為重資產的發展模式下，各個品牌都在燒錢擴規模，卻難以看到除了租金差外有效的盈利模式。

　　據億歐調研數據顯示，聯合辦公出租率平均達到85%時，才能保持盈虧平衡，但對于聯合辦公品牌而言，這并不是一件容易的事情。為了提升入住率，行業已經出現價格戰苗頭。但這對于處于發展初期的行業而言，并不利于其后續的健康發展。所以大家紛紛在產品和服務上下功夫，讓品牌的差異化更明顯、服務更多元、運營更為精細化。

　　豐富產品及服務供應 各大品牌積極破局

　　基于聯合辦公的起源，很多品牌都將目標客群定位為創業企業或是微小企業，為之提供成本更低，但是工作方式更為靈活的辦公空間。但隨著中大型企業對于聯合辦公這種新型辦公方式的認可，聯合辦公品牌現在正將目標客群范圍擴大到中大型企業。據仲量聯行發布的《發現機遇：亞太地區靈活辦公》研究報告預測顯示，預計到2020年，中國一二線城市近30%的甲級辦公樓將具備靈活辦公空間，以滿足企業租戶不斷變化的辦公需求。入住聯合辦公品牌，中大型企業的員工工作起來會更為輕松活躍，效率更高。

　　而對于中大型企業對于辦公空間的私密性以及自身企業文化元素體現等一系列定制化需求，聯合辦公品牌積極應對，推出大客戶定制化服務。比如WeWork的個性化上門定制及運營 (Powered by We)，氪空間的 ”氪星智造“，Distrii辦伴的全辦智造模式以及COHESION目林的All in one大中型企業“一站式”智能辦公空間解決方案。

　　因為是為大客戶服務，所以在服務內容上主要是選址、設計、工程裝修管理、智能硬件解決方案到后期運營等全周期一條龍服務。在這樣的情況下，拼的就是核心項目獲取能力、設計裝修成本、工程耗時以及后期運營服務能力。

　　依托高效服務體系 COHESION目林獲今日頭條青睞

　　作為聯合辦公品牌新生力量，COHESION目林憑借良好的項目位置和高效的服務體系成為眾多中大型企業的重要選擇之一。據悉，在選址服務上，COHESION目林旗下全國各中心均可供客戶選擇，如企業對選址有明確的指向性，目林也可提供服務。比如今日頭條就選擇進駐COHESION目林廣州環匯辦公空間。

　　在設計裝修成本、工程耗時上，COHESION目林為其提供全面的設計裝修以及裝修監理、工程造價成本核算等服務，讓客戶用最短的時間、最經濟的方式達到最佳的效果。以今日頭條項目為例，COHESION目林為之提供硬軟裝修，所有辦公家私，智能化門禁，智能打印服務，前臺助理行政服務，辦公室清潔、還原服務，智能家電，24小時辦公水電能源支持。更為重要的是，COHESION目林在工程耗時上的高效節約，11月份接到需求，2個月出定制方案，1月份準備及裝修。2月份開始陸續入駐。而企業入駐后則可以享受目林營運團隊提供的優質服務，如前臺接待、辦公區域保潔、企業定制主題活動、日常網絡維護、財務行政管理等，可根據不同時期企業的需求變化而作出相應調整，以展現企業的最佳形象。

　　隨著中大型企業對于靈活辦公方式的不斷認可，自由職業者、初創公司、大中型企業甚至跨國企業都在成為聯合辦公品牌的服務對象。針對不同客戶群體提供針對性的服務也將成為聯合辦公增收的重要模塊。未來是否還會出現多個聯合辦公品牌一起共同為一家大型企業服務呢?只要用心探索，未來將有無限可能。