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曹先生來電：我住在禮花商貿大廈，B座14樓住戶在樓頂私搭亂建，將樓頂一半多的面積都占了。

      記者  汪衡  調查報道

      市民：業主樓頂私建房屋

      曹先生是花商貿大廈業主委員會副主任。他介紹，12月2日，B座14樓的業主劉某將水泥、沙石和磚頭等通過電梯運到樓上。“起初我以為只是裝修，但是后來有業主告訴我說有人在樓頂建房。”

      他上去一看，發現樓頂的房子已經粗具規模，“每座樓，都按照規劃設計而修建，承重方面更是精密，怎能私自修建房屋呢？”

      在現場記者看到，頂樓已經修建了3間小房，占去樓頂的二分之一，房屋的磚塊全是空心磚。“本來是所有業主公共用地，他怎么可以私建房子呢？”曹先生說，頂樓住戶私自搭建侵害了小區住戶的權益。

      他希望劉某能停止在樓頂建房，并拆除已建的。

      城管局：應當予以拆除并恢復原狀

      “現在我已經停止施工，過兩天就會拆除。”隨后記者電話聯系劉某，他告訴記者，前幾天有業主跟社區和規劃局的工作人員來找他，經過協商，他已經同意停止修建，并過兩天就將建好的部分拆除。

      不過，劉某提及，他向開發商買了頂樓14樓400多平方米裝修做寫字樓，開發商口頭承諾說，可以讓他在樓頂建一個20多平方米的廚房。

      對此，開發商禮花城房地產有限公司管理人員羅世春說，他們并未承諾過能在樓頂建房。

      記者從城管局了解到，一般來說，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分都屬于共有部分，歸全體業主共有。“開發商沒有權利將樓頂贈與頂樓住戶”。

      城管局工作人員介紹，根據《中華人民共和國物權法》相關規定，個別業主私建房屋，侵犯了其他業主對建筑物共有部分共有和共同管理的權利，且在樓頂加建房屋，增加了樓體承重，存在安全隱患，應當予以拆除并恢復原狀。城管局工作人員表示，近期會去現場查看，如果沒有自行拆除，那么他們將強制執法。 (責任編輯：admin)

頂樓住戶違章建房 城管局：應當拆除并恢復原狀

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