今年，我國的M2（廣義貨幣）增速破天荒的回到了個位數，10月末M2余額同比增速在經歷了9月的小幅度反彈后，10月增速刷新了27年來的歷史新低，僅為8.8%。

M2的下降意味著消費、貸款和債務的降低，這對我們的投資和生活都會有很大的影響。

樓市成交量蕭條

今年政府對于樓市的調控政策越加緊密，加之前段時間十九大上強調“房是用來住的，不是用來炒的”觀點，導致樓市成交量更加慘淡。

有數據表示，10月份新增人民幣貸款6632億元，相比上個月少了將近一半！并且其中降得最猛的是居民貸款，不管長期的還是短期的，而居民貸款后最大的動作就是要買房，貸款少了，流向樓市的資金自然也少了。

財富管理機構嘉豐瑞德的分析師表示，各地樓市調控加碼，未來不管買房還是賣房都會面臨不小的困難。即使有買房剛需，但首付比例太高也會導致需求逐漸減少，不過目前政府壓著房價，有能力的可以先把房買了。

股市將受影響

10月份社會融資規模增量為1.04萬億元，同比增長1522億元，說明雖然市場上的資金在變少，但實體經濟不會受到太大影響。這一點對于股市來說，若是實體企業融資容易就會擴張，這將直接影響到股市，支撐股價上漲。

然而，如果M2增速持續降低，金融機構缺錢之后不排除他們會對實體企業借款更加謹慎。不過股市可轉債大量發行，企業的直接融資影響不大。

除樓市、股市外還可做什么理財？

嘉豐瑞德的分析師認為，目前的樓市更多投資人都處在觀望的姿態，因房價凍結，對于未來充滿未知。股市現在缺的不是錢，更多的其實是信心，藍籌和白馬今年漲了不少。

不過，除了樓市、股市，我們還可以尋求哪些方式來投資理財呢？10月份的經濟數據不是很樂觀，接下來的時間還是更多以穩健型的為主，如配置諾亞方舟NPA、債券型基金等，尤其像諾亞方舟NPA產品是今年的稀缺品，是機構為投資人提供短周期、高收益、易變現的不良資產項目，在優選項目、分散投資的基礎上獲取較高收益。

總而言之，投資理財需要根據政策及數據下的大環境來選擇，如果無法準確判斷市場的形式，選擇一個穩健型的理財產品是百利而無一害的。