臨近年底，多家銀行已經開始停止房貸放款。部分銀行網點表示可辦理房屋按揭貸款申請，但不能明確放款時間，甚至到年底可能拿不到貸款。

房貸按揭利率上浮

買房者將來還貸多利息

了解到，許多銀行的房貸利率相比之前又有上浮，在武漢、鄭州等地，銀行對首套房貸利率執行10%-20%區間標準。

有銀行信貸人士表示，“年底整體資金面都是緊張的，具體到房貸，再漲的可能性也不太大，應該在10%-20%之間浮動。銀行資金成本過高和貸款規模緊張是價格上漲的主要原因。”

有些樓盤與銀行有合作，但這些銀行給出的利率都是在基準利率上浮20%，意味著，買房者將來還貸要多還好幾十萬的利息。

在一些房產銷售火熱的城市里，多家銀行都出現了首套房貸款利率上浮20%的情況。

然而，不僅房貸按揭利率上浮，現在多家銀行已經停止放貸了。

全國35個城市533家銀行中

56家銀行暫停受理房貸

據《投資者報》報道，深圳已經有13家銀行停止了個人房貸業務：

包括平安銀行、深圳農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、興業銀行、浦發銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤銀行。

有權威媒體數據監測顯示，有超九成銀行表示受額度緊張影響，需要暫停受理新增房貸業務，消化已受理業務，只有不到一成銀行表示部分地區暫停房貸業務是因為內部業務方向調整。

在全國35個城市533家銀行中，有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。

嘉豐瑞德理財小編了解到，和往年“停貸”不一樣的是，如今市場流動性雖然也會有緊張的時候，但還沒有到放不出貸款的地步。

有相關人士表示，年末資金會有些緊張，不過今年并未感覺到明顯的“錢荒”。

年末多家銀行紛紛停貸

究竟為何？

往年到了年末，銀行的資金流動性比較緊張。

 業內專業分析師表示，近期央行公開市場操作思路仍延續穩健中性的基調，以“削峰填谷”操作為主，保證流動性水平適度。

銀行流動性在年底會更緊張一些，因為面臨MPA（宏觀審慎評估體系）、LCR（流動性覆蓋率）的考核壓力，使得銀行提高了備付水平，會對資金面構成潛在的負面影響。但財政存款在年底的季節性投放會對沖掉一部分流動性缺口。

樓市調控或是銀行停貸更深層次原因。今年3月份以來，樓市調控不斷加碼，在樓市政策從嚴的背景下，銀行可能會持續收緊房貸。

一般來說，銀行嚴格執行監管層對樓市的調控政策是各大銀行開展房貸業務的準則。對此，不少銀行早有預見性，從而主動減少了今年個人房貸按揭的額度。

銀行放款時間將延長

15-60天延長到60-180天

有房屋中介表示，年底銀行面臨額度緊張、結算日等，將會暫停一些放款業務。現在購房，買賣雙方會在合同中明確銀行放款之后才交房，而有些是直接在合同中約定銀行放款期限，這樣一來，如果銀行沒在規定時間內放款，那么買房人需支付一定的逾期違約金。

據權威機構監測數據顯示，超90%以上的銀行面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態。

以成都為例，數據顯示15家開展房貸業務的銀行中，有7家銀行執行30日放款，5家銀行執行60日放款。

銀行停貸對于買房作投資的人來說，貸款難，還貸利息更高，當下不妨考慮選擇穩利精選投資計劃等穩健型理財產品，或是間接參與國內外房產類投資理財產品，不僅免于買房煩惱，每年還能坐收穩健的投資收益。

而這對于一些有買房剛需的人來說，想趕上年末這趟買房的“車”無疑是繼首套房貸利率上浮之后的又一“痛擊”。