支付寶和微信的出現可以說是對當下的一個支付習慣有了很大的改變，而且因為余額寶的存在，越來越多的人選擇將錢從銀行取出存入余額寶，畢竟收益不錯。在此之下，連300年都沒有改變過的銀行，或許也會因為這些第三方支付平臺而改變，銀行承認:超85%的國人都已經習慣使用支付寶微信。

而又是因為余額寶這樣方便快捷的互聯網理財的出現，讓市場上蹦出越來越多的互聯網理財產品。民眾的理財意識逐漸增強，從前只知道投資房地產、股市等，資金少了沒辦法投資，有資金了又擔心投資風險超出自己承受范圍。

不過，近年來，各式各樣的穩健型理財產品逐漸出現在人們的視線之中，比如銀行也開始推出理財產品，第三方財富管理機構成為大部分高凈值人群資產配置的選擇機構。嘉豐瑞德分析師表示，銀行作為一個信用極高的機構，推出的理財產品參與用戶非常多，雖然有些理財產品的收益不盡如人意，但選擇的人仍舊在增多。

那么未來幾年的投資趨勢是什么呢？

住房租賃市場

這兩年房地產市場調控政策頻發，首套房貸利率上浮。大部分城市的房價已經穩住，甚至有下降的趨勢，并且由于首套房貸利率上浮，在2017年底想要貸款買房，許多銀行都表示停止房貸。

而在此背景之下，國家正大力發展住房租賃市場。比如京東、阿里巴巴等互聯網巨頭也開始搶占住房租賃市場，發展信用租賃等租房方式。酒店式公寓也成為未來住房租賃市場一個發展的大方向，所以未來幾年里，投資者可以嘗試投資住房租賃市場。比如嘉豐瑞德推介的瑞·公寓項目投資計劃，擬投資于金橋地段居住公寓、銅川路地段居住公寓、普陀區酒店式公寓等項目，相對來說，還是一種比較穩健的理財產品。

私募股權基金

去年全球的風險偏好全部提升，在資產配置上也追求資產價格的大幅度增長。美國股市、新興市場股市和其他債券都漲得比較快，由此看來，股權投資在最近一段時間里，走勢都是比較好的。

在中國，資產配置中配置股權的占比不到20%，美國家庭財富配置著重股權資產，比例一般在50-70%。

而未來股權投資的市場環境怎么樣呢？嘉豐瑞德分析師表示，中國經濟正在去杠桿，去的是產能過剩行業的央企、國企及大型民企的杠桿。在社會中有80%的貸款都是來自于銀行，而這80%的貸款大都流向了大型國有企業，許多民營企業就貸不到款。中小企業缺資金，而股權投資、私募股權市場的發展，讓中小企業在有融資支持、資本支持之下，小公司也有可能超過大公司，比如摩拜、滴滴、小米等。

通常來說，股權投資成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3-5倍，但在我國，這個數字可能是20-30倍。比如近段時間很火的“貴州茅臺”，有分析師預計在2018年，PE大概在25倍。

當然，市場中有很多私募股權基金可供投資人選擇，從1984年中國引進風險投資概念至今，我國私募股權投資已經歷了30個春秋的潮起潮涌。在國際私募股權投資基金蜂擁而至的同時，本土私募股權投資基金也在快速發展壯大，我國的私募股權投資業已經從一個"新生兒"逐步成長起來，并已開始邁出堅實的步伐。

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