中國建設傳媒網訊    2018年1月17日，由中國國土經濟學會房地產資源專業委員會主辦的“美麗國土·新興地產發展高峰論壇”暨專業委員會年會在北京舉行。中國國土經濟學會黨委書記、理事長柳忠勤，學會常務理事、國土資源部調控監測司原司長劉隨臣，國務院參事、國家能源局原局長徐錠明，國家發改委城市和小城鎮中心副主任、研究員喬潤令，國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財經大學城市與房地產研究中心主任王志鋒，中國房地產業協會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥，中國國土經濟學會發展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組長喬惠民，學會副秘書長：百佳深呼吸小城共建辦公室主任張云慧、辦公室主任兼項目服務中心主任丁小倫等領導嘉賓和企業家代表以及媒體代表共300人出席了會議。

高峰論壇會議現場

中國國土經濟學會黨委書記、理事長柳忠勤致開幕辭

中國國土經濟學會黨委書記、理事長柳忠勤首先致辭。柳忠勤同志說：黨的十九大明確提出，我們國家已經進入了社會主義新時代，習近平總書記要求，新時代要有新氣象，新氣象要有新作為， “美麗國土·新興地產發展高峰論壇”成功舉辦，就是踐行黨的十九大精神，融通智慧、交流發展，在新時代更好的服務于社會生態文明建設、服務于“一城三區”建設發展的一個新的思維、新的作為。希望各位專家學者、業界同仁獻計獻策，為推動新興地產發展貢獻智慧、貢獻力量，也希望各位參會代表學有所獲、滿載而歸。

中國國土經濟學會常務理事、發展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長喬惠民發言

中國國土經濟學會常務理事、發展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長喬惠民就研究中心與房地產資源專業委員會的未來工作做了重點介紹。喬惠民表示，2018年，學會將在繼續推進“百佳深呼吸小城”的評選評價和共建發展工作的同時，推出“百佳深呼吸特色小鎮”的創建、推薦和共建發展工作。研究中心將在學會領導下，積極配合房地產資源專業委員會做好相關工作。2018年4月，學會將公布 “2018百佳深呼吸小城”和“百佳深呼吸小鎮”入圍名單。

第一場嘉賓對話

接著，論壇進入高端對話環節。第一場對話，由國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財經大學城市與房地產研究中心主任王志鋒，中國房地產業協會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥及長興建筑集團董事長關活明共同就“十九大后我國房地產市場政策和形勢”進行分析并充分發表意見。

中國社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞認為，房地產調控政策只能起到一定作用，但房地產行業的發展，最終還需依靠市場。只有堅持走市場化道路，才能更好地解決住房的供需問題。

中國房地產業協會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥則認為，房地產行業順應市場發展是一方面，同時，建立房地產長效機制也是完全必要的。只有全面建立房地產長效機制，才能有效推動中國房地產健康穩定發展。

中央財經大學城市與房地產研究中心主任王志鋒表示，房地產長效機制的建立，很大程度上需要土地政策的出臺配合。比如，國土資源部部長姜大明剛提出來的農村宅基地“三權分治”，便是十九大后提出來的有關供給側改革長效機制的改革措施。隨著經濟結構的調整，相信將來也會更多的相應政策出臺，通過長效機制的調節來滿足人們的住房需求。

國家筑建部政研中心原副主任、研究員王玨林表示，房地產長效機制的建立，主要依靠兩個方面：一是房地產稅制的統一，二是住房制度的改革。目前，政府一直在研究和探討。未來，隨著相應機制的進一步完善，房地產市場必將朝更加健康、平穩和理性的方向發展。

長興建筑集團董事長關活明表示怎么才能對一些中小企業的發展空間多給一些機會，近期住建部滿足剛需，保障住宅，非房地產企業不準到房地產行業去。作為市場主體，每一個企業都應該有一套應對市場競爭的思想機制，才能跟上這個形勢，所以我們中小房地產企業還是要往前走，了解土地政策、了解國家政策，了解國家土地大政方針，只要我們做到這一點，中小房地產企業作為開發建設方供應鏈里面的一個非常重要的環節，只要把握整個國家大的政策方針，我們還是有機會的。

第二場嘉賓對話

第二場對話，由國家發改委城市和小城鎮中心副主任、研究員喬潤令，國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中國房地產業協會人居委副主任、專家組長、總建筑師開彥、中國建筑科學研究院、中國建筑集團工程院光電建筑技術應用研究所所長王志東及遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長寧家珊共同圍繞“新興地產與裝配式建筑”話題展開了熱烈討論。

國家發改委城市和小城鎮中心副主任、研究員喬潤令表示，近年來，特色小鎮的迅速發展，為房地產市場轉型提供了良好的契機。但是，有些特色小鎮過度房地產化，也會導致“無產業”“空心化”等許多新的問題。因此，政府必須高度重視，應該以生態理念為指導，結合裝配式建筑技術，打造“深呼吸特色小鎮”，堅決杜絕出現“房地產特色小鎮”。

國家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林認為，開發特色小鎮，帶動產業發展，這對于大多數大中型企業來說是一次很好的發展契機。既然政府在努力推動，那么比如裝配式建筑企業等等都應該該主動抓住機會，參與進來，求得更大發展空間。

遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長寧家珊表示裝配式建筑能很好的應用于新興地產，加速和改善小城、小鎮、田園綜合體等建筑質量。建筑發展到現在裝配式是幾位一體的綜合性的，設計、生產、施工為一體的系統化的，也就是建筑工業化發展，不僅減少浪費，還可以加快建筑速度，質量提升和管理的提升，也是建筑業裝配式的未來發展方向和現在要改進的建筑形式。裝配式建筑勢必會成為我國建筑業未來發展的主渠道方向。

中國建筑科學研究院、中國建筑集團工程院光電建筑技術應用研究所所長王志東介紹了中國建筑科學研究院新研發的一種作為建材用于建筑上的發電玻璃建筑構件～碲化鎘發電玻璃。可用于建筑墻體和采光玻璃，替代玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻，有純黑色、彩色和透光三種。在保持原有建筑功能的情況下，增加了發電功能。構件具有弱光發電、免維護、抗局部遮擋的特點，做為一種技術手段，可實現被動式建筑的零能耗和老建筑物的節能減排。可與裝配式建筑很好的結合。可廣泛應用在智慧城市、深呼吸小城、特色小鎮，滿足生態、環保、綠色理念，實現美麗國土愿望。

中國國土經濟學會房地產資源專委會秘書長柳統林作工作報告

對話結束后，房地產資源專委會秘書長柳統林作2018年工作計劃報告。柳統林表示，2018年，專委會將集中精力、全力以赴，在學會領導下，在“百佳深呼吸小城”共建辦公室統籌安排下，認真做好“百佳深呼吸小鎮”專項活動，爭取將活動辦出特色、辦出成效、辦出影響。2018年，計劃深入調研100個城鎮村和項目，創建20個城鎮村戰略合作和20個項目對接工作，計劃組織召開“美麗國土，魅力鄉村”經驗交流會和“美麗國土，深呼吸特色小鎮”專題論壇，共同攜手，共建美麗鄉鎮。

授牌儀式

參會領導同志為新入會的成員單位分別舉行了授牌儀式。大會取得圓滿成功。（信息中心 卿衛平）

參會嘉賓集體合影