建筑、房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集、涉稅種類多、運(yùn)營(yíng)模式復(fù)雜多變的行業(yè)，其開發(fā)周期長(zhǎng)，開發(fā)環(huán)節(jié)多，稅收復(fù)雜，稅負(fù)重，成本核算環(huán)節(jié)復(fù)雜。

       5月28日，正商書院建筑、房地產(chǎn)研修班開課第一講，特邀李記有教授為研修班的同學(xué)們帶來《房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉稅政策變化與稅務(wù)籌劃》課程，為大家講解各環(huán)節(jié)涉稅關(guān)鍵點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑。

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《房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉稅政策變化與稅務(wù)籌劃》

課程分為四大板塊

       01/建筑施工企業(yè)稅收政策及優(yōu)惠措施

       02/房地產(chǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策與流程節(jié)稅設(shè)計(jì)

       03/房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營(yíng)銷策劃、廣告、物業(yè)公司節(jié)稅設(shè)計(jì)

       04/2019年稅收優(yōu)惠新政策（裝修、外圍施工、安防、服務(wù)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司通用）

       在介紹了建筑施工企業(yè)稅收政策、優(yōu)惠措施置地納稅情況，以及主要稅種后，李記有教授主要從公司設(shè)立階段的納稅處理、土地取得階段的稅收籌劃、企業(yè)所得稅處理、投資與被投資的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)防范等方面講解了工作中涉稅的關(guān)鍵點(diǎn)，并通過工作實(shí)例加深學(xué)員對(duì)于各業(yè)務(wù)部門涉稅情況的了解。
 

財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署

關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告

財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)

       一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
 

       二、納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10%扣除率的，扣除率調(diào)整為9%。納稅人購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。
 

       三、原適用16%稅率且出口退稅率為16%的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率且出口退稅率為10%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整為9%。 

       四、適用13%稅率的境外旅客購(gòu)物離境退稅物品，退稅率為11%；適用9%稅率的境外旅客購(gòu)物離境退稅物品，退稅率為8%。

       五、自2019年4月1日起，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（四）項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第（一）項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。

       六、納稅人購(gòu)進(jìn)國(guó)內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額允許從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

       七、自2019年4月1日至2021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額（以下稱加計(jì)抵減政策）。

       八、自2019年4月1日起，試行增值稅期末留抵稅額退稅制度。

       九、本公告自2019年4月1日起執(zhí)行。

       特此公告。

                         財(cái)政部　稅務(wù)總局　海關(guān)總署

                            2019年3月20日

       現(xiàn)場(chǎng)大家熱烈討論課堂知識(shí)點(diǎn)，和李教授一起交流有關(guān)降稅率對(duì)消費(fèi)者、國(guó)家、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)的影響等話題。

       也因?yàn)榻ㄖ⒎康禺a(chǎn)研修班不同于正商書院以往的班級(jí)，它更趨于同行業(yè)間的交流和學(xué)習(xí)，所以研修班學(xué)員們對(duì)這次的課程尤為熱情高漲，在課程間隙，部分學(xué)員也把自己對(duì)班級(jí)建設(shè)、課程安排等的一些想法與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，正商書院山西分院武二云副院長(zhǎng)進(jìn)行了簡(jiǎn)短的交流，共同為班級(jí)建設(shè)出謀劃策！

       關(guān)鍵詞：出謀劃策、解決問題

       “研修班以小團(tuán)體為班，能夠深度融合行業(yè)需求，實(shí)現(xiàn)資源共享，后期班級(jí)活動(dòng)可以增加互訪量，我們同在建筑、房地產(chǎn)行業(yè)，有任何關(guān)于公司和行業(yè)的問題都可以提出來，大家一起出謀劃策，互相幫助，共同成長(zhǎng)！”
 

學(xué)員——張俊剛

山西捷泰佳利電梯有限公司 

       關(guān)鍵詞：聚焦行業(yè)、取長(zhǎng)補(bǔ)短
 

       “研修班是個(gè)專業(yè)度強(qiáng)，聚焦強(qiáng)的班級(jí)，通過大家的學(xué)習(xí)和思考，我們可以結(jié)合自身情況，在同行和同學(xué)們的身上互相學(xué)習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不管是在班級(jí)學(xué)習(xí)還是私下交流中，都可以各抒己見，希望研修班能讓大家的企業(yè)突破發(fā)展瓶頸！”
 

學(xué)員——劉玉柱

偉昌鋁業(yè)山西分公司 
 

       關(guān)鍵詞：互幫互助、課程分類講解學(xué)習(xí)
 

       “建筑、房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)鏈條很長(zhǎng)的行業(yè)，每一個(gè)鏈條的合作分工模式都不同，從書院為大家組織的分享沙龍活動(dòng)中，我們同學(xué)之間更應(yīng)該加快彼此熟悉的步伐，多多交流！”
 

學(xué)員——景紅強(qiáng)

中信聯(lián)科貿(mào)有限公司
 

       關(guān)鍵詞：有效對(duì)接、資源共享

       “小班課的好處是讓同學(xué)們之間的互動(dòng)更有效，我們可以在一起分享自己成功和失策的經(jīng)歷，共同攜手把這個(gè)行業(yè)的價(jià)值發(fā)揮出來，建議書院以后多舉辦交流會(huì)，讓同學(xué)們之間產(chǎn)生深度的鏈接。”
 

學(xué)員——席俊奇

山西君弘瑞置業(yè)有限公司

       2019，正商書院為建筑、房地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)勢(shì)賦能，從今天的課程開始，把握涉稅政策的變化，科學(xué)統(tǒng)籌稅務(wù)規(guī)劃，看清前進(jìn)的方向，最終實(shí)現(xiàn)賦能企業(yè)、賦能自我。