香港，中國-Media OutReach-2019年3月4日-中國奧園（3883）旗下子公司奧園健康生活（3662）近日在港招股，母公司的強(qiáng)勁實(shí)力是投資者的定心丸，而且在國家政策的扶持下，相信奧園健康生活前景無限。

背靠實(shí)力強(qiáng)勁母公司

作為全國領(lǐng)先的物業(yè)開發(fā)商中國奧園的子公司，奧園健康生活與母公司長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，是推動投資者將其納入考慮范圍的重要因素之一。奧園健康生活為母公司開發(fā)的大部分物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，亦為母公司的「奧園廣場」和「奧園城市天地」提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，中國奧園在2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)商營運(yùn)效率百強(qiáng)以及房地產(chǎn)開發(fā)商品牌價值百強(qiáng)等排名中均位列前茅。中國奧園2018年全年累計(jì)合同銷售金額和銷售面積均同比均增長近1倍。值得一提的是，過去幾年，奧園健康生活依賴于母公司業(yè)務(wù)的收入占比從最初的99.9%下降至去年9月的94.7%，相信未來該占比會繼續(xù)下降，意味著奧園健康生活的外拓業(yè)務(wù)有望持續(xù)快速增長。

國策支持   前景無限

近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，指出香港、澳門以及廣東九市將會成為國家重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，目標(biāo)在2022年成為國際一流灣區(qū)，以及在2035年成為競爭力以及影響力極強(qiáng)的世界超一流灣區(qū)。早在綱要印發(fā)前，中國奧園就已經(jīng)以一二線城市為主，三四線城市為輔提前布局大灣區(qū)。截至2018年6月30日，中國奧園已在大灣區(qū)內(nèi)擁有55個項(xiàng)目，貨值接近人民幣1,050億元。在國家政策影響下，相信將來母公司的項(xiàng)目會得到外界越來越多的關(guān)注。奧園健康生活為母公司大部分項(xiàng)目提供物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，將會享受到「大灣區(qū)」的政策紅利，有望成為「大灣區(qū)概念」受益股，為業(yè)績增長以及成為行業(yè)領(lǐng)軍者提供重要推動力。

商業(yè)運(yùn)營實(shí)力不容忽視

奧園健康生活除了物業(yè)管理服務(wù)實(shí)力強(qiáng)勁，其商業(yè)運(yùn)營服務(wù)實(shí)力同樣不容忽視，在眾多傳統(tǒng)物管股中脫穎而出。奧園健康生活的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)分為兩大板塊，分別是市場定位及商戶招攬和商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，截至2018年9月30日，奧園健康生活于全國6個城市向8個正在運(yùn)營的商場提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，在管建筑面積約37.7萬平方米，并為25個商場訂約提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，合同總建筑面積約為130萬平方米。在強(qiáng)大的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)支持下，奧園健康生活的前景令人期待。