香港，中國(guó)-Media OutReach-2019年3月4日-大型內(nèi)房企業(yè)分拆物業(yè)管理服務(wù)上市熱潮持續(xù)，由內(nèi)房中國(guó)奧園（3883）分拆出的奧園健康生活集團(tuán)（3662）正進(jìn)行招股，市場(chǎng)消息指其國(guó)際配售已獲超額認(rèn)購(gòu)，至于公開招股持續(xù)升溫。奧園健康生活是中國(guó)知名物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供貨商，雙線并進(jìn)的多元化業(yè)務(wù)發(fā)展方向可創(chuàng)造利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，長(zhǎng)遠(yuǎn)有助企業(yè)增值。

業(yè)務(wù)多元 升級(jí)品牌價(jià)值

奧園健康生活現(xiàn)時(shí)的主要業(yè)務(wù)為提供包括銷售輔助服務(wù)及小區(qū)增值服務(wù)等多樣化的物業(yè)管理服務(wù)，并為購(gòu)物商場(chǎng)提供全方位商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。奧園健康生活是少數(shù)同時(shí)在物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域具雄厚實(shí)力的服務(wù)供貨商，現(xiàn)時(shí)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模龐大，服務(wù)區(qū)域覆蓋中國(guó)14個(gè)省份、自治區(qū)及直轄市。奧園健康生活現(xiàn)時(shí)在中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中綜合實(shí)力排名中位列16位，物業(yè)管理業(yè)務(wù)的在管面積已超過一千萬平方米。集團(tuán)服務(wù)范疇廣泛，涵蓋預(yù)售階段的銷售輔助服務(wù)、交付前后之標(biāo)準(zhǔn)物管服務(wù)以及公共區(qū)域各廣告位租賃等小區(qū)增值服務(wù)，在背靠著擁有豐富項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的母公司中國(guó)奧園的優(yōu)勢(shì)下，奧園健康生活的物管業(yè)務(wù)可望維持蓬勃增長(zhǎng)。

奧園健康生活在中國(guó)6個(gè)城市向8個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括母公司「奧園廣場(chǎng)」及「奧園城市天地」品牌，在過去3年在管建筑面積復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)83%。奧園健康生活的全方位商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，使其能夠參與項(xiàng)目發(fā)展的所有商業(yè)運(yùn)營(yíng)階段，并早在前期階段便能藉提供市場(chǎng)定位及商戶招攬服務(wù)深入了解各項(xiàng)目特色，從而為客戶定制合適的服務(wù)組合。奧園健康生活于物業(yè)管理行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，有助于項(xiàng)目開始營(yíng)業(yè)后提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)，發(fā)揮多元業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)。

另外，為豐富物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，奧園健康生活已于2017年推出包括移動(dòng)應(yīng)用程序及微信公眾號(hào)的在線線下平臺(tái)，以提升在管物業(yè)的業(yè)主和住戶的滿意度及忠誠(chéng)度，及增加所管的購(gòu)物商場(chǎng)人流量和鼓勵(lì)租戶續(xù)租，藉此建立公司的良好聲譽(yù)并提升品牌價(jià)值。多元化的服務(wù)以及優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)素可望提高對(duì)潛在客戶的吸引力，推動(dòng)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商建立業(yè)務(wù)關(guān)系，使集團(tuán)在取得新項(xiàng)目方面占有利地位，創(chuàng)造巨大的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)空間。

深化多元業(yè)務(wù) 培養(yǎng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)

有見及消費(fèi)需求升級(jí)轉(zhuǎn)型，奧園健康生活計(jì)劃在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，并積極探索健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)的發(fā)展機(jī)會(huì)，進(jìn)一步增加業(yè)務(wù)的多樣性以滿足客戶需求。為把握醫(yī)療美容行業(yè)發(fā)展機(jī)遇，奧園健康生活于2018年8月與在韓國(guó)擁有13間「PPEUM」品牌分公司的醫(yī)療美容服務(wù)供貨商吉紐思株式會(huì)社建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，在美容服務(wù)技能及技巧培訓(xùn)，以及就美容醫(yī)療診所的運(yùn)營(yíng)及管理方面進(jìn)行交流。同時(shí)，奧園健康生活分別與「春雨醫(yī)生」及「健康160」訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，將所擁有的在線線下平臺(tái)將分別接入以上的兩個(gè)在線醫(yī)療咨詢服務(wù)平臺(tái)，為平臺(tái)用戶提供在線咨詢服務(wù)。此外，奧園健康生活亦致力尋找中醫(yī)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)及電訊服務(wù)的合作、投資及收購(gòu)對(duì)象，以進(jìn)一步豐富物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。多元化的業(yè)務(wù)可為客戶創(chuàng)造額外價(jià)值的巨大潛力的同時(shí)，有助把握與第三方開發(fā)商的合作機(jī)會(huì)，開拓未來的增長(zhǎng)點(diǎn)。