香港，中國-Media OutReach-2019年3月4日-大型內房企業分拆物業管理服務上市熱潮持續，由內房中國奧園（3883）分拆出的奧園健康生活集團（3662）正進行招股，市場消息指其國際配售已獲超額認購，至于公開招股持續升溫。奧園健康生活是中國知名物業管理服務及商業運營服務供貨商，雙線并進的多元化業務發展方向可創造利潤增長點，長遠有助企業增值。

業務多元 升級品牌價值

奧園健康生活現時的主要業務為提供包括銷售輔助服務及小區增值服務等多樣化的物業管理服務，并為購物商場提供全方位商業運營服務。奧園健康生活是少數同時在物業管理服務及商業運營服務領域具雄厚實力的服務供貨商，現時的運營規模龐大，服務區域覆蓋中國14個省份、自治區及直轄市。奧園健康生活現時在中國物業服務百強企業中綜合實力排名中位列16位，物業管理業務的在管面積已超過一千萬平方米。集團服務范疇廣泛，涵蓋預售階段的銷售輔助服務、交付前后之標準物管服務以及公共區域各廣告位租賃等小區增值服務，在背靠著擁有豐富項目儲備的母公司中國奧園的優勢下，奧園健康生活的物管業務可望維持蓬勃增長。

奧園健康生活在中國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務，包括母公司「奧園廣場」及「奧園城市天地」品牌，在過去3年在管建筑面積復合增長率達83%。奧園健康生活的全方位商業運營服務，使其能夠參與項目發展的所有商業運營階段，并早在前期階段便能藉提供市場定位及商戶招攬服務深入了解各項目特色，從而為客戶定制合適的服務組合。奧園健康生活于物業管理行業的豐富經驗，有助于項目開始營業后提供優質的商業運營及管理服務，發揮多元業務的協同效應。

另外，為豐富物業管理及商業運營服務，奧園健康生活已于2017年推出包括移動應用程序及微信公眾號的在線線下平臺，以提升在管物業的業主和住戶的滿意度及忠誠度，及增加所管的購物商場人流量和鼓勵租戶續租，藉此建立公司的良好聲譽并提升品牌價值。多元化的服務以及優良的服務質素可望提高對潛在客戶的吸引力，推動公司與房地產開發商建立業務關系，使集團在取得新項目方面占有利地位，創造巨大的業務增長空間。

深化多元業務 培養業務增長點

有見及消費需求升級轉型，奧園健康生活計劃在鞏固現有業務的同時，并積極探索健康產業服務的發展機會，進一步增加業務的多樣性以滿足客戶需求。為把握醫療美容行業發展機遇，奧園健康生活于2018年8月與在韓國擁有13間「PPEUM」品牌分公司的醫療美容服務供貨商吉紐思株式會社建立了戰略合作關系，在美容服務技能及技巧培訓，以及就美容醫療診所的運營及管理方面進行交流。同時，奧園健康生活分別與「春雨醫生」及「健康160」訂立戰略合作協議，將所擁有的在線線下平臺將分別接入以上的兩個在線醫療咨詢服務平臺，為平臺用戶提供在線咨詢服務。此外，奧園健康生活亦致力尋找中醫服務、養老服務及電訊服務的合作、投資及收購對象，以進一步豐富物業管理及商業運營業務。多元化的業務可為客戶創造額外價值的巨大潛力的同時，有助把握與第三方開發商的合作機會，開拓未來的增長點。