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中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 近日來，重慶一直陰雨綿綿，少見到陽光。然而重慶樓市卻一直“陽光普照”，頗有蒸蒸日上的架勢。冬日漸近氣溫下降，而重慶樓市卻“如沐春風”，表現出回暖的勢頭。22日，央行更是出臺政策下調存貸款利率，令人期待樓市將迎來最熱火朝天的“暖冬”。 數據：上周成交7499套環漲20.7% 均價6300元/㎡ 據晟城地產市場研究部數據統計，上周（11.17-11.23），主城區商品房共成交7499套，成交套數環比上漲約20.7%，成交面積為59.95萬方，環比上漲約16.9%。
從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6300元/㎡，環比下降約13.0%。
區域：九龍坡區摘得“桂冠” 江北區緊隨其后 上周，重慶主城各區監控數據整體變化幅度較小，多數區域成交套數小幅上漲。從各區來看，九龍坡區成交1307套，奪得銷冠；江北區成交1254套，排名第二；沙坪壩區則以成交1038套取得季軍。
大渡口區成交595套，環比上漲396%，成為漲幅最大區域，渝北區成交538套，環比下跌31%，成為跌幅最大區域，近兩周各區整體成交套數減少，跌幅較大。主城各區成交呈平穩發展態勢。
開盤：上周4盤加推 可變戶型人氣高 據晟城地產市場研究部數據不完全統計，上周加推及新開項目共4個，含3個高層項目及1個LOFT項目，分別是旭輝城、華潤中央公園、恒大雅苑、融匯溫泉城童話里。4個項目共推出房源1005套，其中沙坪壩區的融匯溫泉城童話里組團為首次開盤。
其中，旭輝城推出了29-49平米的剛需小戶，恒大雅苑則推出了131-138平米的改善型住房。華潤中央公園及融創溫泉城童話里則主打兩房及小三房。在上周加推的項目中，華潤中央公園人氣最高，該樓盤位置優越，贈送面積大，62-77平米的戶型可自由變動，最受購房者青睞。
樓市要聞 兩類城市房價將漲 購房者迎新的購房窗口期 11月22日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。一年期貸款基準利率至5.6%；一年期存款基準利率下調至2.75%，同時將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。一線城市及庫存去化周期在15個月以下的城市的房價將出現小幅上漲。 一線城市庫存壓力緩解 改善型需求出手救市 今年10月，北上廣深四大一線城市新建商品住宅新增供應面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現出供小于求的市場關系。這也是自今年2月份以來，一線城市的供求關系首次發生改變。 從目前庫存以及去化周期的數據來看，一線城市的庫存去化壓力得到了有效釋放。庫存去化壓力釋放的背后，則是一線城市改善型需求密集釋放的成因。 全國房價連跌6月 重慶環比下降0.7% 國家統計局18日發布數據，10月，我國70個大中城市新建商品住宅（不含保障房）環比下降的城市達到69個，持平的城市有1個。全國房價連續6個月下跌。新建商品住宅（不含保障房）環比最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。 其中，重慶環比下降0.7%，與9月份1.8%的降幅相比明顯收窄；90平方米以下的房價環比下降0.9%。由于環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。 銀行房貸邊松綁邊惜貸 "設門檻"或將面臨監管 盡管房貸松綁跡象漸顯，但很多銀行都在優惠利率前設定了一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質、存款、購買理財產品的要求不少，銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大，“松綁”并非普惠政策。 今年7月23日召開的國務院常務會議，曾明確要求清理整頓銀行業金融機構服務亂象，其中就包括“存貸掛鉤”，十幾家銀行還出臺了整改方案。在此背景下，銀行需適當調整結構并規范相關服務。 10月70大中城市二手房價64個下降 北上廣深止跌 國家統計局10月份70個大中城市二手住宅銷售價格變動情況,與上月70個大中城市全部下跌相比，本月價格環比下降的城市有所減少。另外，北上廣深四個一線城市全部止跌，北京環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳三個城市與上月持平。 數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%.
政策動態 央行降息 一年期存貸款基準利率下調0.25%和0.4% 中國人民銀行21日宣布，自11月22日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。 同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。 國管公積金中心:2015年房改資金發補貼須網申 中央國家機關住房資金管理中心(簡稱國管公積金中心)昨日下發通知，自2015年起，使用售房款發放住房補貼所需報表，均須通過線上的房改資金業務信息系統填報。 申請使用售房款發放住房補貼的單位，應按照規定，將售房款交存至指定的售房款專戶內，并按要求從售房款中足額提取住宅專項維修資金。 未足額提取住宅專項維修資金或未按要求建立職工住房檔案的單位，原則上不得申請使用。擬發放住房補貼人員名單、補貼金額及相關信息等須在本單位或一定范圍內公示。
城市規劃 下月10日起重慶至寧波開行動車 22日，成都鐵路局發布消息，12月10日起，施行新的旅客列車運行圖，新開重慶至寧波的動車，重慶往返上海、杭州的動車也將增加，其中到上海、寧波為臥鋪動車組。新增開行直通動車組6對：成都（東）至上海虹橋D354/2次（經停重慶），重慶北至寧波D658/6次，均采用CRH1E型臥鋪動車組；杭州東至成都東 D2222/4次（經停重慶）、杭州東至重慶北D2246/8次、上海虹橋至重慶北D2212/4次，均采用CRH1B型動車組；成都東至上海虹橋 D638/6次（經停重慶），采用CRH2A型重聯動車組。 年內增15列車 3號線將緩解運營壓力 截至今年10月，中國首條跨座式單軌交通線路軌道2號線日均客流量23.42萬人次，高峰斷面客流量約1.5萬人次/小時；而3號線日均客流68.28萬人次，高峰斷面客流量約3.2萬人次/小時，成了世界上最繁忙的單軌線路。為了緩解軌道3號線的運營壓力，3號線八輛編組列車已在進行上線調試，年底將正式投入使用。屆時，列車的最大載客量將由1340人增加到1800人，可滿足高峰小時3-4萬人次的中大運量需求。 鄭萬鐵路 明年全面動工 國家鐵路總公司組織專家對鄭萬（鄭州至萬州）鐵路沿途進行了現場勘察，并完成可研報告內部審查。市交委鐵路處在回復市民來信時表示，鄭萬鐵路全線計劃明年動工，工期為6年，通車后從重慶坐火車到鄭州只需5小時，到北京只需7小時。 渝萬鐵路通車后 主城1小時到萬州 渝萬鐵路將于2016年底竣工，建成通車后，從重慶主城到萬州僅需1小時。萬州加強天空、森林、水源、土壤等“面上保護”。到2017年，萬州將做到長江干流萬州段水質保持優良，森林覆蓋率51%以上，城區空氣質量優良天數比例力爭達到95%以上。
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政策＂護航＂樓市現＂暖冬＂ 上周賣房7499套環漲20.7%
時間:2014-11-25 14:04
來源:搜房網作者:搜房網
中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 近日來，重慶一直陰雨綿綿，少見到陽光。然而重慶樓市卻一直“陽光普照”，頗有蒸蒸日上的架勢。冬日漸近氣溫下降，而重慶樓市卻“如沐春風”，表現出回暖的勢頭。
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