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    一線城市買房成本 深圳30年、上海20年??!

    時間:2016-02-17 17:43 來源:搜房網(wǎng)房天下作者:搜房網(wǎng)房天下
    中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊:2015年房地產(chǎn)市場依舊延續(xù)分化的態(tài)勢,一線城市依然是成交向上,但水漲船高的一線房價需要多久才能買起?搜房網(wǎng)房天下通過計算商品住宅均價和人均薪資,向廣大購房者展示一線房價的真實水平。

    中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊:2015年房地產(chǎn)市場依舊延續(xù)分化的態(tài)勢,一線城市依然是成交向上,但水漲船高的一線房價需要多久才能買起?搜房網(wǎng)房天下通過計算商品住宅均價和人均薪資,向廣大購房者展示一線房價的真實水平。

    北上廣深房價水平

    北上廣深商品住宅價格近5年均呈現(xiàn)上漲趨勢;2015年漲幅明顯,尤其是深圳;

    一線城市中廣州房價最低,且漲幅相對緩慢;

    2011年-2015年近5年,北上廣深房價漲幅差異化明顯:

    深圳:76.08%

    上海:65.90%

    北京:39.27%

    廣州:12.69%

    北上廣深收入水平

    2015年度,全國32個主要城市的平均月薪是6070元,其中北京位列第一,平均月薪達到了9227元,而上海和深圳緊隨其后,分別是8664元和7728元,廣州,達到了6911元。

    假設(shè)在一線的購房人群收入水平均高于人均水平40%,北上廣深的需分別達到:

    12918、12130、10819和7675(單位:元)。

    北上廣深90商品住宅均價和漲幅

    近5年,一線城市商品住宅價格漲幅最大為深圳76.08%;其次為上海66.20%;

    北上廣深買房時間

    4城人均買房時間:

    深圳32.44年;

    上海20.43年;

    北京18.37年;

    廣州16.34年;

    PS:該數(shù)據(jù)是購房90平商品住宅的時間;

    當然,工資收入按單人,并未扣除消費(消費部分,找另一半報銷吧)。

    假設(shè)在一線的購房人群收入水平均高于人均水平40%,

    北上廣深的需分別達到:12918、12130、10819和9675(單位:元)。

    北京人均買房時間:203.40萬元/9227元=220.44月=18.37年;

    收入高于人均40%的買房時間:203.40萬元/12918元=157.45月=12.12年;

    上海人均買房時間:212.40萬元/8664元=245.15月=20.43年;

    收入高于人均40%的買房時間:212.40萬元/12130元=175.10月=14.59年;

    廣州人均買房時間:135.91萬元/6911元=196.66月=16.34年;

    收入高于人均40%的買房時間:135.91萬元/9675元=140.48月=11.71年;

    深圳人均買房時間:300.83萬元/7728元=389.27月=32.44年;

    收入高于人均40%的買房時間:300.83萬元/10819元=278.06月=23.17年;

    北上廣深近5年房價變化

    近5年,北京商品住宅均價漲幅39.27%,90平均價上漲45萬;

    近5年,上海商品住宅均價漲幅66.20%,90平均價上漲84萬;

    近5年,廣州商品住宅均價漲幅12.29%,90平均價上漲15.3萬;

    近5年,深圳商品住宅均價漲幅76.08%,90平均價上漲130萬;


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