中國傳媒聯盟 據 搜房網房天下 訊：春節過后，一線及二線一些重點城市房價上漲飛快。為了維穩樓市發展，以一線滬深、二線武漢、寧波為代表的一些城市紛紛出臺了相應的調控收緊政策，市場預期如何暫且不論，購房者方面給予的態度卻很冷淡。

調控政策密集釋放 購房者卻不買賬

房天下調查顯示，近期全國各地樓市調控新政頻發的背景下，有42%左右的網友表示不會在此時出手買房，有32%左右的網友選擇觀望，僅有不到三成的購房者表示會繼續推進買房計劃。

由此看來，各地調整政策雖密集出臺，但對購房者的刺激甚微。尤其是在現階段房地產市場形勢不明朗的狀態下，購房者對房價走勢不能夠做出清晰的預判。在“買還是不買”的抉擇中，更多的人選擇了繼續觀望，等待良機再出手。

管你政策發不發 購房者最關心仍是房價

當然，無論這些政策到底能發揮多大程度的調控作用，在購房者看來，最期待的莫過于房價能夠真正的降下來，在調查當中，這一趨勢也很明顯。

調查顯示，對于樓市新政的預期效應，31%左右的網友認為會起到降房價的作用，有23%的網友認為會導致房價上漲；此外，還有32%的網友表示，根據不同地區的不同情況，各地樓市房價走勢可能會有一定程度的差異化，漲跌不一；此外，還有約13%的購房者認為新政作用不大，不會對房價造成影響。

新政推行后的首個周末，上海搜房網舉辦了大型看房團，參與者李先生表示，像上海這樣剛需需求較大的城市，現在這樣的調控政策看似很嚴，可能會限制一批人，但話又說回來，幾年后還不是一樣買嗎？其實大家最關心的還是對房價影響大不大。

一線深滬調控既出 京廣是否會跟進？

一線上海、深圳已經陸續出手，北京、廣州會不會持續跟進？新政出臺之后，這一問題也成為各方接下來關注的焦點。調查顯示，有約65%的調查者認為，京廣跟進的可能性較大。

但也有業內人士表示，這兩地的情況與滬深樓市的情況存在著一定的差別。以北京為例，早在2011年北京就已執行“非本地戶籍購房的社保及個稅繳納年限達到5年才擁有新購一套的購房資格”的政策，而此前上海是2年，此次升級至5年后才和北京一樣，執行全國最嚴厲的限購政策。

業內人士表示，預計北京很有可能出臺的調控政策，將是以強調對于中介機構從事場外配資業務的管控和打擊為主要內容。但這樣帶來的影響則是，資金杠桿降低后，將屏蔽部分資金實力較弱的購房者，從而造成市場交易量的下滑。

各地蠢蠢欲動  樓市調控誰將是下一個？

相對于一線城市北京、廣州，業內預測，一些二線樓市火爆的城市跟進調控收緊政策的可能性更大一些。房天下調查顯示，分別有約三成的網友認為近期樓市大熱的杭州、蘇州跟進的可能性較大。此外，珠海、合肥、南京、天津等城市也被列入“重點懷疑”的對象。

隨著近期各地樓市出新政的傳聞四起，樓市收緊信號越發明顯，但已公布的和正在醞釀中的調控政策能夠對市場起到多大影響？能夠為購房者買房帶來多少優惠，效果仍有待觀察。