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    為什么大家都搶這一層呢?真相你絕對想不到!

    時間:2016-07-06 12:54 來源:房天下作者:房天下
    中國傳媒聯盟 據 房天下 訊:大家在買房子的時,但凡歲數不大的都喜歡選擇高樓層,空氣好又隱私,但其實住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是好的嗎?

    中國傳媒聯盟 據 房天下 訊:大家在買房子的時,但凡歲數不大的都喜歡選擇高樓層,空氣好又隱私,但其實住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是好的嗎?

    選樓層要考慮噪音

    樓層矮反而噪聲小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲,還因為矮樓層只接收近距離的噪聲;而樓層越高接收噪聲的范圍越廣,遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

    選樓層要考慮噪音

    測試發現,一般5樓以上,噪音分貝會隨著樓層增高而變大,當樓層更高時,噪音又出現下降。

    一般來說高層建筑中,5到24層噪聲最大,其中噪聲在11層到22層上升最多,30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房,20—22層噪聲最大。

    選樓層要考慮環境

    網上流傳“9至11層是PM2.5最愛,不能買”的說法。對此,專家予以辟謠,他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的樓層,才濃度越高。

    為什么大家都搶這一層?

    監測發現,一到三層為灰塵濃度最高的區域,即10米以下才是最臟的。PM2.5和PM10,濃度是1到3樓最高,后面就開始下降,并呈現分布均勻的狀態。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度,那也是偶然現象,必須具備很多氣象條件。

    買房還需注意這些!

    1. 戶型格局

    大多數高層住宅都是采用框架結構形式,往往一層對稱布置6~8戶,大概什么朝向的戶型都有,挑選時充分考慮入住后的舒適度。

    2.規劃景觀

    在挑選頂層或較高樓層時,要考慮周邊地區未來規劃,如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,視野將會被遮擋。

    3.總戶數與電梯數量

    一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。電梯的質量與運行速度很重要!

    4.供水、水壓

    一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

    5.物業保安

    大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視。


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