——互聯網+地產 地產航母加速起航

　　中國傳媒聯盟 據 中國經濟網 訊：新春伊始，智慧地產領軍企業蘇寧置業于2月4日-5日在蘇寧集團總部召開2017年春季工作規劃與部署大會，會上發布的多項戰略規劃與舉措，引起了行業關注。記者從相關渠道也探訪獲取了不少此次會議的干貨。

　　本次會議，蘇寧控股集團董事長張近東對蘇寧置業提出了“一個聚焦”和“三個能力”提升要求。聚焦“智慧地產”核心戰略，打造“互聯網+地產”競爭力的主體思路代表了蘇寧置業的發展方向，而“創新創優，加大產品研發和服務能力；提質增效，提升開發和運營管理能力；產融結合，激發資產管理和盈利能力”的工作要求，則代表了蘇寧置業未來的核心競爭優勢。

　　（蘇寧控股集團董事長張近東提出工作要求）

　　關鍵詞1：“智地開發”如何解讀？

　　在本次會上，蘇寧控股集團副總裁金明提出，置業發展要圍繞蘇寧集團“兩個轉變，三大聚焦”的總體發展要求，聚焦智慧地產運營商定位，立足線下實體平臺打造，創新開發產品研發，不斷提升智慧服務能力，實現置業集團自身滾動發展盈利能力，不斷推進6大產業體系協同發展落地。

　　2017年蘇寧置業將充分整合豐富的商業、酒店、體育、文創、零售等資源，圍繞集團“大消費、大服務”的戰略布局，從商業地產 、住宅地產、文旅地產 、物流地產等四個版塊產品出發，繼續保持高速增長，實現未來每年合約銷售復合增長50%以上，2020年利潤水平將達到2016年的3倍以上。

　　針對各地產版塊，蘇寧置業今年提出了全體系的智慧地產建造和運營標準。商業地產，繼續選址1-3線城市核心、次中心、區域等商圈，規劃購物中心、酒店、寫字樓、公寓、住宅等不同產品，新建項目將定位高端或輕奢，并將通過APP、智能導購、智能停車、購物動線環境檢測等配合構建一體化智慧運營系統。住宅地產，集中開發1-2.5線城市核心地帶，并通過建設智能APP、社區一卡通、社區O2O、智能安防等智慧運營體系，規劃高端住宅（尊悅府邸）、精品住宅（榮郡）、品質住宅（悅城）、溫馨住宅（雅居）等產品線落地。文旅地產，優先進入能級較高、旅游產業發展潛力大的交通便捷城市，充分整合集團文旅、足球等產業優勢，借助蘇寧置業在地產開發運營的資源和實力，打造以體育運動、文化、旅游產業等為主題的特色文旅地產項目。物流地產，未來三年內，蘇寧置業將結合集團戰略布局，通過自建、租賃、并購等多種方式，實現開發面積成倍增長，管理倉儲面積達千萬級目標，初步形成以核心城市群為基礎的網絡化布局。

　　關鍵詞2： “智慧運營”如何發力？

　　透過本次會議，蘇寧置業也傳遞出在智慧地產服務模式上探索加速信號。2017年重點圍繞三大智慧運營主體：商業運營（蘇寧商管）、酒店運營（蘇寧酒店及度假村）、物業運營（蘇寧銀河物業），探索 “智能辦公、智慧酒店、智能公寓、智慧物業”等各項產品的智慧運營升級打造。

　　蘇寧廣場，打造智慧消費新領地

　　2016年以來，隨著鎮江、濟寧、日照、鞍山、包頭等5地蘇寧廣場陸續開業，截至目前已有24座蘇寧廣場布局全國，已運營的無錫、蕪湖、連云港等蘇寧廣場項目均已成為當地城市新地標。在廣場運營方面，借助蘇寧控股集團的互聯網+基因，蘇寧置業將智慧消費、智能泊車、兒童安全走失系統等科技理念融入廣場的運營服務中，帶動了消費升級。例如，消費者可通過蘇寧廣場APP實現店鋪搜索、一鍵支付、智慧停車、排號等位、積分兌換等功能；商場也可以通過大數據平臺，在保護隱私的前提下，分析消費行為及偏好，進而實現智慧購物。截至目前，蘇寧商業項目會員總數已達2億，這也為蘇寧廣場智慧運營，打造“一站式智慧生活體驗平臺”提供了堅實保障。

　　（智能導購）

　　蘇寧酒店，讓入住更加智慧便捷

　　隨著品質消費的升級，蘇寧酒店正著力構建由“用戶數據庫、智慧入住系統、酒店智能化硬件設施、移動客戶端智能退房系統”等項目為一體的智能酒店運營體系。在已升級運營的蘇寧酒店，豐富的智能互動功能讓客人能夠享受更多服務便利，如在客房內通過酒店信息化平臺向前臺提出服務要求，也可以通過酒店平臺進行在線購物、點餐、訂票、退房等服務。酒店視頻交互系統作為酒店內必需的專業設備程序，也越來越受到酒店的重視，成為吸引潛在客戶的重要部分。蘇寧酒店充分整合集團PPTV電視資源，完整覆蓋酒店電視直播平臺、內容點播平臺、酒店自運營平臺，并提供酒店數字電視增值應用與服務解決方案。“以前看體育賽事都要用PPTV客戶端，沒想到入住酒店，在電視上就可以第一時間收看想看的體育賽事，而且可以自動點播，隨時回訪，簡直太方便了。”一位住客表示。據蘇寧置業工作人員透露，未來，蘇寧置業還將在更多酒店中升級體驗設施，讓客戶入住更加智慧便捷。

　　（智能訂房）

　　蘇寧物業，建立社區互聯網+品質生活圈

　　物業運營方面，蘇寧銀河物業將著力建立以智能社區APP為平臺，配合智能家居、智能樓控、智能安防等硬件配置，并整合蘇寧易購、蘇寧超市,蘇寧百貨等各產業資源入駐的互聯網+品質生態圈。在將來，住戶可以在蘇寧物業覆蓋的生活及辦公范圍內享受包括社區超市、車輛服務站、菜籃子服務點、社區倉配、社區康娛、社區教育等在內的智慧優勢服務。目前，蘇寧物業服務網絡已遍布全國31個省、自治區、直轄市，200多個城市，涵蓋綜合商業、科技辦公、產業園區、高端住宅、公共服務物業等多業態項目，位列全國物業管理行業綜合實力百強。2017年，蘇寧物業將在現有近3000萬方管理面積基礎上，加快中高端項目接管速度，并通過服務品質的提升，帶動蘇寧置業運營服務體系進一步優化完善。

　　（智慧訪客）

　　關鍵詞3： “智慧品牌”如何彰顯？

　　伴隨著蘇寧控股集團云商、置業、文創、體育、投資、金控六大產業商業版圖的定型，產業協同發展的商業模式也日漸明朗，蘇寧置業在會上提出將進一步打造置業品牌形象，強化集團產業在置業的協同落地，為集團萬億目標貢獻置業力量。

　　在品牌形象方面，蘇寧置業積極推進品牌升級，新品牌戰略涉及“智慧地產運營商”品牌定位、“智慧悅人”的品牌理念以及CIS系統等。蘇寧置業以“智慧創造更多愉悅”為品牌使命，以“智慧悅人”為品牌主張，通過智慧化的運營和服務，持續提升空間體驗和品質。為呼應全新的品牌理念，蘇寧置業的VI系統也做了全新升級：新LOGO在原有的基礎上做了優化，更加的簡潔和扁平，更加的國際化。除了蘇寧置業集團的VI系統外，蘇寧商管、蘇寧酒店及度假村、蘇寧銀河物業三大運營公司的VI形象也隨之進行了全面升級。同時，蘇寧置業還優化了產品線，推出了尊悅、榮郡、悅城、雅居等住宅產品線形象以及蘇寧廣場、蘇寧睿城兩大商業產品線形象，從關注產品功能到注重消費體驗升級，進一步聚焦蘇寧置業“智慧地產運營商”的定位，提升空間體驗品質。

　　在社會責任方面，隨著社會影響力及關注度不斷提升，蘇寧置業也著力肩負起了更多的社會責任。2016年9月初，蘇寧置業攜手熱衷公益的權威媒體展開“2016情暖西部?與寧同行”大型公益助學行動，全國15個蘇寧廣場同步進行，在國慶蘇寧廣場明星活動期間，利用爆滿客流和明星效應，現場直播公益助學行動全流程。最終活動共幫助3000余名藏區學生，近100家社會媒體進行了宣傳和轉載，引起了社會的廣泛關注。一直以來，蘇寧置業將國家、社會、行業以及其他利益相關方視為企業發展的基石，致力成為優秀的企業公民，隨著新品牌形象及理念的升級發布，在繼續積極參與社會公益慈善事業以外，2017年蘇寧置業還將聯合蘇寧體育，打造足球“未來之星”培養計劃，通過文旅、足球小鎮項目落地，多領域參與社會基礎設施建設，在自身企業高速發展的同時，切合國家和行業的發展需求，引領性地推動社會和產業的協同發展，追求企業社會價值最大化。

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