中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：春節期間市場新簽約量基本停滯，僅有少量簽約，樓市成交降到谷底，隨著假期的結束，樓市成交快速恢復，但部分城市成交依然低于年前正常的周簽約量水平。上周（2.6-2.12）一二線城市樓市成交環比增漲明顯，一線4城市相較于二線熱點城市成交更為突出。二線城市中南京、成都、蘇州等城市相較于年前正常簽約水平差距還比較大，目前仍處于恢復階段。

成交量：19個城市商品住宅共成交18976套

  據房天下數據監控中心統計，上周（2.6-2.12）重點監測的19個城市商品住宅共成交18976套。一線城市中，廣州上周商品住宅成交1460套，均價17661元/平；深圳上周商品住宅成交183套，均價為53913元/平；上海上周商品住宅成交2002套，均價為48361元/平；北京上周商品住宅成交919套，成交均價為42515元/平。

  年后二線城市成交正常回升，各城市成交環比有不同幅度的上升，但大部分城市成交依舊低于年前正常水平。樓市政策緊縮，信貸收緊，因城施政的調控還在繼續，各城市成交恢復的水平周期還有待觀望。上周（2.6-2.12）南京商品住宅成交547套，成交面積為5.96萬平方米；福州上周商品住宅成交309套，成交面積為3.24萬平方米，成交基本回歸正常水平；蘇州上周商品住宅成交297套，成交面積為1.89萬平方米。

熱點城市成交概況

南京——上周日均成交78套 浦口江寧六合難分伯仲

據房天下數據監控中心統計，上周（2.6-2.12）南京市住宅商品房（不含溧水、高淳，以下均不包含）共認購1454套、成交547套，成交面積5.96平方米，其中日均成交達78套。按行政區屬來看，上周南京成交數據中，浦口、江寧和六合分別以116、115和114套的成交量占據前三，差距都僅有1套，合計占比超6成，剛需置業仍是市場主流。主城六大區中，棲霞、玄武、雨花、建鄴、秦淮和鼓樓分列4到9位，另外，溧水、高淳也有66套和48套的成交數據。

廣州——年后成交全面復蘇  成交均價17661元/平

  踏入新開年，樓市調控動作頻繁，央行一天內兩次“加息”，上調了逆回購利率，上調了常備借貸便利（SLF）利率；首個國土綱要出爐，大城市土地供應減速，門檻抬高、要求增嚴；廣州首套房貸折扣再收緊，有銀行已上調至九折優惠......在此市場背景下，廣州上周樓市成交量與樓價如何？據房天下數據監控中心統計，上周（2.6-2.12）廣州一手住宅成交量1460套，環比上漲403.45%，成交均價17661元/平，環比上漲13.80%。此外成交面積為156837平方米，成交金額為276994萬元。

節后首周共計39盤入市 開盤回升緩慢

春節小長假后的首周，全國推盤量呈現緩慢回升趨勢。據房天下數據中心顯示，上周（2.6-2.12）重點監測的33個城市中，共計39個項目入市，開盤量環比前一周增加25個。其中一線城市共計推盤量為6個，推盤主力來源于廣州共計4盤入市，北京、上海均1盤入市，而深圳仍零入市。二線城市共33個項目入市，老盤推新項目仍占較大比重，純新盤僅5個。大部分二線城市推盤量不比以前，鄭州僅3盤入市，而武漢、南京、杭州、合肥也僅2盤入市，熱點城市蘇州、成都爆冷零入市。從產品類型來看，入市項目均為剛需+改善類項目，老盤推盤項目占比84.6%。