中國傳媒聯盟 據 京新網 訊：兩會后，樓市調控風潮又起。在“讓住房回歸居住屬性”的政策方針下，各地陸續出臺新政圍堵投機買房，引導樓市回歸健康的發展軌道。然而，新政猛虎攔住的豈止是投機客的腳步，還包括了那些希望改善現有住房的人們。

　　在房價不斷沖高危機四伏的今天，在房產新政迭出門檻陡增的今天，投資者被迫放眼國際，將購置海外房產添加到計劃中。而最近，股神巴菲特出售1100萬美元豪宅，46年房價暴漲73倍的新聞，讓投資者熱血沸騰，燃起了奔向美國的沖動。

　　作為世界上最成熟的經濟體，美國一直是投資者置業的首選地。雖然在美國買房并不能獲得綠卡，但僅僅是保值增值和以房養學兩個優勢，對很多人就已經有足夠的吸引力。當然，如果有一張綠卡會更完美，在買賣房產時能省下一大筆錢。

　　比如說，在房產出售繳納增值稅時，綠卡持有者的免稅額度是25萬美元，夫妻二人就擁有50萬美元的免稅額度，如果有超出額度的增值部分，則在扣除物業費、維修費等房產持有成本后，才需要繳稅。而國際買家則不享受該稅務優惠政策，從0元起交，也就是增值部分都要交稅。

　　但綠卡，這張全球含金量最高的身份象征有那么容易到手嗎?身邊有親朋成功移民的人可能會說：不難，50萬美金就能全家人移民，而且50萬最后還能拿回來。

　　沒錯，美國投資移民(EB-5)法案就是這么規定的，只要能合理解釋50萬美金投資款來源，即可申請全家移民美國，投資合同到期后50萬美金可全部收回。只要主申請人年滿14周歲，便可通過這個方式獲得美國綠卡。

　　其實，EB-5在國內的高凈值群體中已經得到了高度普及，成為這一人群配置海外資產、解決子女求學就業、拓展北美市場的重要方式。但并非所有了解過EB-5的人都知道，這項已經惠及數萬中國家庭的移民法案，可能即將告別歷史舞臺。4月28日，美國投資移民(EB-5)區域中心法案即將到期，投資額漲價、審核收緊、法案關停 ······ 一波接一波的改革巨浪已經向EB-5涌來。

　　在428到期日觸手可及的當下，在改革壓力逐日劇增的今天，趕上50萬美金投資移民的機會還有嗎?

　　為此，筆者電話采訪了國內快速移民領軍品牌外聯出國美國項目部總監劉佳妮女士。劉佳妮表示，如果投資者和移民中介共同努力，還是可以成功沖刺的。

　　但對投資人而言，最難的并非準備申請資料，反而是鎖定EB-5投資項目。劉佳妮透露，她曾遇到過最糾結的投資者居然花了近3年才定下項目，而與他同期咨詢的人早就拿到綠卡移民美國了。

　　其實，選擇項目真的不必如此煎熬。劉佳妮表示，最省心的項目過濾法就是看它有沒有拿到I-924范本批準。所謂范本批準(Exemplar)，是指項目區域中心遞交了I-526申請書及項目所有最終版文件，并獲得移民局的全面認可。如果投資者選擇了此類項目，那么移民局收到其I-526移民申請時，將無需再次審核項目文件內容，僅審核投資者個人文件即可做出綠卡批復，極大提高了綠卡的獲批成功率。

　　筆者了解到，外聯出國目前有三個EB-5項目在售，包括很多人熟悉的哈德遜城市廣場二期-曼哈頓大廈項目，以及得到美國政府全力支持的賓州重建未來項目和巴肯石油項目。這三個外聯現階段的主打項目，不僅都獲得了I-924范本批準，其中的曼哈頓大廈和巴肯石油還已有投資者獲批綠卡。外聯出國在甄選項目上的眼光和專業性，不得不令人嘆服，無愧于業界及權威媒體對其行業標桿的稱贊。為了在最后時刻幫助投資者趕超EB-5改革速度，外聯出國已向客戶做出承諾：簽約后15天內完成移民申請遞交。如果你也有計劃移民美國，可要趕緊行動了，政策窗口期已經所剩無幾。