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    “四限”致樓市冷熱分化 上周市場成交穩中有升

    時間:2017-05-05 14:43 來源:房天下北京作者:房天下北京
    中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊:隨著“限購”“限貸“限價”“限售”調控不斷加碼,一線城市成交穩中有升,二三線城市成交呈現冷熱不均。其中一線城市成交環比上漲,上海、深圳、廣州上周成交均價和成交面積環比上漲,深圳上周成交均價重回5萬元,北京新房上周成交均價和成交面積小幅下滑。二線熱點城市成交漲跌不一,其中武漢、西安、重慶等城市上周成交環比大幅上漲;濟南、南京、寧波等城市上周成交環比下滑。

    中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊:隨著“限購”“限貸“限價”“限售”調控不斷加碼,一線城市成交穩中有升,二三線城市成交呈現冷熱不均。其中一線城市成交環比上漲,上海、深圳、廣州上周成交均價和成交面積環比上漲,深圳上周成交均價重回5萬元,北京新房上周成交均價和成交面積小幅下滑。二線熱點城市成交漲跌不一,其中武漢、西安、重慶等城市上周成交環比大幅上漲;濟南、南京、寧波等城市上周成交環比下滑。

    上周市場成交穩中有升   一線增長二三線冷熱不均

    據房天下數據監控中心統計,上周(4.24-4.30)重點監測的17個城市商品住宅共成交45396套,成交面積約為485.66萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交662套,均價為43764元/平;廣州上周商品住宅成交2447套,均價16027元/平;上海上周商品住宅成交1578套,均價為46915元/平;深圳上周商品住宅成交552套,成交均價為53689元/平。

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    監控的13個二線城市中,武漢、西安、重慶等城市上周(4.24-4.30)成交面積和成交套數環比前一周上漲,武漢上周商品住宅成交5586套,成交面積約為55.41萬平方米;西安上周商品住宅成交11412套,成交面積約為135.37萬平方米;重慶上周商品住宅成交11086套,成交面積約為100.02萬平方米;濟南、南京、寧波上周成交下滑,上周濟南商品住宅成交1109套,成交面積約為13.45萬平方米,南京商品住宅成交694套,成交面積約為8.93萬平方米;寧波商品住宅成交1303套,成交面積約為16.57萬平方米

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    熱點城市成交概況

    西安——"銀四"末周房價破8千成交超萬套 市場迎備案高峰

    上周西安樓市商品住宅累計成交11412套,成交135.4萬平米,環比增長82.7%,“銀四”末周迎備案高峰。商品住宅成交價格為8931元/平,受備案結構影響,價格漲幅明顯。從區域成交情況來看,曲江為全市成交較多區域,占比27.7%,高新、浐灞次之,三區域單個成交量均超21.0萬平米,與上周相比,各區域成交量均現增加。

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    廣州——上周一手住宅成交量2447套 中心區成交集體上漲

    據房天下數據監控中心統計顯示,上周(4.24-4.30)廣州一手住宅成交量2447套,環比漲43.35%,成交均價16027元/平,環比上漲8.26%,成交面積為273933平方米,成交金額為439021萬元;廣州上周中心區成交535套,環比漲53.30%,中心區各區成交量集體上漲,越秀區上周成交10套,環比漲900%,環比漲幅較大。

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    重慶——上周住宅成交11068套房 建面均價破9千

    上周(4.24-4.30)重慶商品住宅成交11068套,成交面積為100.02萬平方米,成交均價為9165元/平;上周重慶主城住宅成交套數創新峰值,從各區的成交情況來看,除巴南區環比前一周有小幅減少外,其余各區的成交套數均有明顯的上漲。其中上漲幅度較為明顯的是沙坪壩區,環比增多1410套房源,渝北區相比前一周多賣出786套房源,逼近三千套水平線。

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    蘇州——“銀四”蘇城樓市平靜收官!上周住宅成交1372套環降

    據房天下數據監控中心統計數據顯示,上周蘇州市區商品住宅共計成交1372套,環比增加57套,降幅為3.99%。成交面積16.32萬平方米,環比減少2.09萬平方米,降幅為11.37%。從蘇州市各區來看,吳中區成交量較高,上周成交434套;吳江成交397套排名第二;園區和老城區成交相對慘淡一些,這一方面可能是因為剛需購房者仍是主力軍,另一方面從庫存量上來看,園區、老城區的新房源也已成了“稀罕物”。

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    武漢——上周環比上漲23.95% 銀四末周迎來小高潮

    據房天下數據監控中心統計數據顯示,上周(4.24-4.30)武漢市新建商品住宅成交5731套,環比漲35.93%,與去年同期的8615套相比則同比下跌33.48%;從武漢市各區商品住宅成交套數來看,漢陽區新建商品房成交量1361套,東湖高新區850套、黃陂區722套、江岸區706套和洪山區581套列二、三、四、五名,各城區中僅漢南成交未過百、排名墊底。

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    * 提示:頁中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積;所涉及裝修狀況、標準以合同為準。

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    (責任編輯:海諾)
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