 中國傳媒聯盟 據 鞍山新聞網 訊：今年上半年，個人住房按揭貸款業務的增速普遍出現明顯下滑，房地產貸款增速繼續回落。與此同時，各家銀行大力優化客戶和區域結構，推動房地產業務健康發展。業內專家認為，落實房地產宏觀調控政策，下半年，各家銀行還將繼續強化區域和客戶名單制管理，持續加強表內外全口徑風險限額管控。 “房子是用來住的，不是用來炒的”。剛剛公布的上市銀行半年報顯示，各大銀行的房地產相關業務正在向此目標調整。今年上半年，個人住房按揭貸款業務的增速普遍出現明顯下滑，房地產貸款增速繼續回落。與此同時，各家銀行大力優化客戶和區域結構，推動房地產業務健康發展。 按揭貸款增幅放緩。2016年，在樓市火爆的帶動下，各大銀行個人住房貸款激增。其中，五大行2016年個人住房貸款漲幅均在30%上下浮動，2017年上半年，各大銀行的個人住房貸款增速回落明顯，普遍回歸到10%左右的增幅。 股份制銀行方面，截至上半年末，中信銀行個人房貸余額4825億元，增長占全部個人貸款增量的比重比上年減少16.6個百分點；浦發銀行個人房貸余額5096億元，占全部個人貸款的比重比去年末降低3.62個百分點；招商銀行個人住房貸款余額7999億元，較上年末增長11.05%，增速放緩。 從按揭貸款的投放區域看，體現了一線城市控，二線城市穩，三四線城市適度支持的趨勢。“在新增的個人住房貸款里，一二線城市和三四線城市的比例大概在1∶1左右，熱點城市的比重在逐漸下降。” 工行表示。 中行在重點一二線16個城市的個人住房貸款的增幅低于9.28%的全行個人住房貸款的增幅；農行在一二線城市新增的貸款遠遠低于三四線城市的比例，上半年，一二 線城市新增按揭貸款1285億元，占上半年增速的44%，三四線城市新增按揭貸款1644億元，占了56%。 公司類房地產貸款結構持續優化。對公司類的房地產貸款，各大銀行對客戶和項目設置了嚴格的準入標準，持續加強表內外全口徑風險限額管控。 房地產貸款的資產質量較為穩定。各大銀行中，農行房地產開發貸款的不良余額是40億元，比年初增加了7億元，不良率1.63%，雖然比年初有微升，但是也低于法人貸款的不良率和全行貸款的不良率；中信銀行房地產業的不良貸款率0.07%，比上年末上升0.02個百分點；招商銀行公司房地產領域資產質量有所好轉，不良貸款率1.24%， 較上年末下降0.11個百分點。 從房地產貸款的投向看，主要投向信用評級高、經營效益好、封閉管理到位的優質房地產客戶和普通商品住房項目，房地產貸款資產結構持續優化。 “重點支持經營穩健的總行核心客戶、大型央企及國有房地產企業，擇優支持具有區域市場影響力的一級分行核心客戶；重點營銷一線城市和“三大經濟帶”區域供需比合理、市場未出現明顯過熱的二線城市業務，擇優支持其他區域二線城市及位于安全區三四線城市業務。”農行表示。 強化風險管控。作為守住風險底線的重要關鍵點，房地產行業仍然是未來風險管控的重點領域。“下半年農行還將堅決貫徹落實好差異化的房地產信貸政策，堅持‘房子是用來住的’這樣一個基本理念，密切關注房地產市場的變化，適當控制房地產貸款在全行信貸資產組合中的比重。”王緯表示。 興海房產管理機構負責人表示，落實房地產宏觀調控政策，下半年，各家銀行還將繼續強化區域和客戶名單制管理，持續加強表內外全口徑風險限額管控，只有這樣才能讓貸款快速降溫，幫助房地產結構回歸合理化. (責任編輯：夢晶) |
安徽興海房產：按揭貸款降溫 房地產結構回歸理性
時間:2017-09-08 15:09
來源:鞍山新聞網作者:鞍山新聞網
中國傳媒聯盟 據 鞍山新聞網 訊：今年上半年，個人住房按揭貸款業務的增速普遍出現明顯下滑，房地產貸款增速繼續回落。與此同時，各家銀行大力優化客戶和區域結構，推動房地產業務健康發展。
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