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    只要購房剛需存在一日 房價將永不下跌?

    時間:2017-12-11 18:23 來源:嘉豐瑞德作者:嘉豐瑞德
    人生中有這樣一個階段,生活閑適,工作穩定,收入可觀。他們從剛開始年輕時借錢買房、還債、負擔子女教育,到中年這個階段,終于可以存上錢,生活也越來越好。

    人生中有這樣一個階段,生活閑適,工作穩定,收入可觀。他們從剛開始年輕時借錢買房、還債、負擔子女教育,到中年這個階段,終于可以存上錢,生活也越來越好。

    早先,房價處在平穩到瘋漲的臨界點,在這個階段買房的人,心理是最不平衡的。早幾天買,錢不夠,晚幾天買,房價漲得更快了。看著人家趁著機會配置了二套、三套房,自己卻緊巴巴剛買上第一套。在那時,房產就是一個最佳的投資商品。

    到現在,“理財”這個概念,也漸漸被他們意識到并接受,開始拿著閑錢尋求賺錢渠道,比如配置各種穩健型理財產品如穩利精選組合、債券型基金、銀行理財產品等,以圓一圓當年錯過的房產投資夢。

    購房剛需

    對于年輕人來說,居高不下的房價仍舊是心中隱痛。中國式婚姻里,房子對于兩個人是否能結為夫妻的成功率起了很大的決定性因素。

    經濟學上,需求分為彈性需求和剛性需求,所謂剛性需求就是指商品供求關系中受價格影響較小的需求,而購房,就是剛性需求。

    對于當下許多年輕人結婚必先買房的現象,嘉豐瑞德分析師表示,買房雖是不可避免的剛需,但它是大宗消費,對絕大多數家庭來說都是一件人生大事,所以買房前應該理性分析自己為什么買房、經濟狀況是否允許買房、家庭的具體需要等。

    這兩年,國家對房地產行業進行了強有力的監管,有效的控制住房價的漲幅。但是開發商們仍在積極拿地建房,房子越建越多,買不起的人也越來越多,這樣的高房價到底是怎么推上去的?

    傳統觀念

    房產作為一種穩定、持久、耐用的商品,還可作為家族文化和榮耀傳承的載體傳給下一代,這對于我國有著置產習慣和偏好的居民來說,是極佳的財富持有方式。

    人都是需要“歸屬感”的,擁有一個屬于自己的穩定的住房,是多數普通老百姓人生最大的愿望。所以很多人對買房有著持久的熱情,并熱衷于賺錢為自己兒女購置房產。

    正因如此,開發商們看見了“需求”的存在,這些內在需求致使房價不會太低。

    嘉豐瑞德分析師表示,推高房價的因素還有很多,內在需求只是一部分。比如房地產行業對地方政府GDP和財政收入作出了巨大的貢獻,在體制的刺激下,地方政府自然盡可能抬高地價,使商業用地價值最大化。

    再比如房地產作為一個暴利行業,追求高利潤是資本運營的唯一目的,所以房產商會通過惡意炒作、積壓閑置土地、控制房源、哄抬房價。炒房者也是其中一個潛在推手,他們大規模資本投資某地房地產,造成一個市場的虛假繁榮。

    總之,買房仍舊需抓緊,經濟能力能承受房租和未來幾十年的房貸,在有剛需的情況下,就抓緊買吧,別等未來房價暴跌的情形出現。

    (責任編輯:海諾)
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