房價(jià)的本質(zhì)就是房子周邊的各種公共配套設(shè)施的價(jià)值總和，決定房價(jià)的五大支柱配套就是教育、醫(yī)療、交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)。在一線城市，擁有一套“學(xué)區(qū)房”則是大多數(shù)家長的目標(biāo)了，問起學(xué)區(qū)房的作用，大多數(shù)家長的回答是：”不想讓孩子輸在起跑線上!”以北京為例，重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房單價(jià)動(dòng)輒幾十萬。15年時(shí)候更是傳出北京11平米學(xué)區(qū)房售價(jià)530萬，每平米單價(jià)達(dá)到46萬元的新聞。這套房子或者說是這間只能放下一張床的屋子能賣出如此高價(jià)的原因就是它是北京頂級(jí)小學(xué)之一北京實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，46萬元的單價(jià)創(chuàng)造了北京最貴學(xué)區(qū)房記錄的同時(shí)，也使多數(shù)家有學(xué)齡前兒童的家長和一些炒房者內(nèi)心產(chǎn)生了不小的動(dòng)蕩。

北京市政府為了限制學(xué)區(qū)房房價(jià)的惡性增長在教育資源均等化方面做了很大努力，市住建委明確通知中介機(jī)構(gòu)對(duì)于單價(jià)超過15萬的房產(chǎn)不得掛網(wǎng)。北京部分城鄉(xiāng)一體化學(xué)?？梢钥鐓^(qū)招收城區(qū)學(xué)生的同時(shí)市內(nèi)不少重點(diǎn)學(xué)校也在致力于教育資源的重新配置與整合。

海淀區(qū)規(guī)定自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué)的，將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校，實(shí)施多校劃片。”也就是說，2019年以后新買的房子將不再對(duì)應(yīng)固定的小學(xué)，由單校劃片變?yōu)榱硕嘈澠?/p>

豐臺(tái)區(qū)今年將在部分學(xué)校實(shí)行購置“二手房”房主子女“多校劃片”派位入學(xué)。

東城區(qū)將著手限制新購“學(xué)區(qū)房”的登記入學(xué)，入學(xué)登記的實(shí)際居住房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)。

去年8月，北京市發(fā)布的租賃政策中提到：“符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育的權(quán)利;租住公租房的集體戶口，可以落戶。”這對(duì)大多數(shù)沒有學(xué)區(qū)房而著急的家長來說無疑是雪中送炭的消息，目前還沒有明確的措施表現(xiàn)出沒有學(xué)區(qū)房的家庭可以通過租房使孩子上名校。但是倘若政府逐漸加強(qiáng)的政策真的可以撬動(dòng)學(xué)區(qū)房的“珍貴”時(shí)，那么學(xué)區(qū)房是否還會(huì)有曾經(jīng)那么搶手嗎?學(xué)區(qū)房的“性價(jià)比“又是否可以回歸正常呢?