2011年6月至今住房租金同比變化走勢圖（來源：鏈家地產市場研究部）全國住房租金同比、環比漲幅百分比（來源：中原地產市場研究部）

中新網11月11日電(房產頻道 張玉璽)9日，國家統計局發布2013年10月份全國居民消費價格(CPI)變動情況。數據顯示，10月份CPI同比漲3.2%，環比漲0.1%；其中，住房租金價格同比漲4.5%，已連續46個月上漲。但據業內人士稱，受租賃市場淡季的影響，10月份租金漲幅環比回落。

國家統計局9日發布數據顯示，10月份，居住價格同比上漲2.6%。其中，住房租金價格上漲4.5%，建房及裝修材料價格上漲1.5%，水、電、燃料價格上漲0.6%。值得一提的是，住房租金價格已連漲46個月，甚至超過了房價上漲的時間。

“影響房租上漲的因素長期看依然會存在，房租在未來一段時間內仍將繼續上漲。”中原地產市場研究部總監張大偉認為，主要城市房價繼續上漲，帶動影響了房租的上漲。其中，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，“從房價、房租持續小幅上漲與CPI數據來看，一方面，房價、房租連續上漲和新國五條細則之后各地仍然執行以鼓勵首套自住需求購房為主的定向寬松政策有關，另一方面，也和在宏觀經濟‘觸底階段’，市場缺乏投資渠道，而整個通脹預期因素持續存在密不可分。”

另據國家統計局數據顯示，10月份，住房租金價格雖環比上漲0.2%，但較9月份下降了0.1個百分點。鏈家地產市場研究部張旭認為，隨著年末租賃淡季來臨，租金上漲壓力逐漸降低，環比漲幅逐月回落。從目前的市場看，租金市場的淡季將會持續到春節前，預計近幾個月的租金水平還將保持平穩態勢。

但張旭也指出，“今年以來，尤其是一二線部分城市，房價上漲比較明顯。從以往的歷史數據看，如果沒有相關政策的影響，房價上漲將會最終在租賃市場上有所體現。房價上漲將會影響租賃業主的心態，隨著明年春節后的租賃高峰來臨，業主心理價位提高的可能性較大，租金上漲的壓力依然存在。”