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中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 隨著近日政策頻出利好樓市，一時間房地產市場仿佛又“活”了起來，“漲價論”也是漫天鳳舞。土地市場也不甘示弱，各地地王頻出好熱鬧。從11月入市的土地來看，溉瀾溪、東風村之前的熱門地塊并沒有重現昔日的光輝，13宗土地入市，一宗流拍，成交金額43億元是本月重慶土地市場交出的答卷。
重慶土地市場“一冷到底” 據搜房網統計數據顯示，11月重慶主城共有13宗土地出讓，成交12宗，1宗流拍，數量上與上月持平；成交金額43億元，環比下跌12%，同比去年11月下地幅度較大為48%；成交面積44萬方，環比10月下降34%，同比也下跌67%；樓面均價2279元，環比跌21%，同比去年同樣下跌8%。 據悉，本月成交的12宗地僅2宗進行現場拍賣，都未出現大幅度的溢價。從上述表格中可以看出，除了成交數量環比沒有變化，其他數據均出現下跌。即使此前被看好的熱門地塊，也未能引出房企出手爭搶，最終都以底價成交。 雖然土地市場整體趨勢向上，但重慶市場回暖似乎言之尚早。接下來的最后一個月土地市場是持續走低或逆勢爆發，依舊值得期待。 2014年11月重慶土地成交詳情
“鮮肉”入市難逆轉土地市場 照理說11月入市的土地可謂“秀色可餐”，溉瀾溪、東風村、人和場、李家沱商圈，優質地塊頻頻亮相，卻未能引起房企目光？ 13日溉瀾溪地塊如約亮相，本以為會掀起的“風浪”卻悄無聲息。該地塊占地324.5畝，二類居住用地、商業商務用地還自帶中小學用地，一塊名副其實的學區房地塊，高達4858元的樓面單價，總價24.5億元的“天價”已讓不少房企望而卻步。最后，新鷗鵬一口氣“吃下”該地。 據了解，新鷗鵬此次獲得的該地，毗鄰萬科、保利，臨近魯能巴蜀中學。獲得土地后，新鷗鵬旗下連續14年獲得重慶中考冠軍的“巴川中學”將入駐于此。 其次是去年紅極一時的東風村地塊，此次雖然面積不超39畝，4303元的樓面單價還是讓人倒吸口氣，總價高達7.8億元。最終，藍光“靜悄悄”的底價拿下該地。 標桿房企抄底土地回暖在即？ 標桿房企頻頻抄底土地，據悉11月以來，包括遠洋、華潤置地、保利、金地等20家內地標桿房企拿地節奏加快，總計拿地金額逾270億元，創下8個月來的新高。 重慶土地市場從8月份開始，就有標桿房企出沒，融創、金科、魯能、萬科再到本月的新鷗鵬、藍光。而他們出手的地塊除了土地面積以及價格都相對較高以外，土地位置上也有較大的優勢。最主要的是基本上全部都底價成交。 有分析師指出，去庫存和資金回籠的壓力是房企此前減少拿地的主因。近期隨著部分地方土地價格下調，降息等利好政策疊加，預計土地市場又會重新升溫。
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11月重慶土地市場＂鮮肉＂頻出 大牌房企來抄底
時間:2014-11-27 11:34
來源:搜房網作者:搜房網
中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 隨著近日政策頻出利好樓市，一時間房地產市場仿佛又“活”了起來，“漲價論”也是漫天鳳舞。土地市場也不甘示弱，各地地王頻出好熱鬧。
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