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中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)訊 在限購、限貸陸續(xù)松綁之后，央行降息的消息再次震動樓市，在這一系列樓市政策利好下的情況下，帶來的是銷量的回升，購房者入市積極性提高，加之歲末，房企加快促銷力度，重慶樓市已迎來最熱火朝天的“暖冬”。 上周成交8039套環(huán)比漲7.2% 房價大漲1015元
據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2014.11.24截止到2014.11.30，主城區(qū)商品房共成交8039套，成交套數(shù)環(huán)比上漲約7.2%，成交面積為73.1萬方，環(huán)比上漲約22.0%。
從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7315元/㎡，環(huán)比上漲約16.1%。 11月的看房團已經(jīng)完美謝幕，在這次大型看房團中，網(wǎng)友們都相當(dāng)熱情，買房情緒高昂。進入2014年的最后一月，搜房網(wǎng)將進行3次主題看房團，雖然每次的線路減少了，但是樓盤定位更準確，特點更鮮明，能更快的幫助購房者找到心儀的房子。12月搜房網(wǎng)將舉行三場主題看房團，分別將于12月13日、12月20日、12月27日舉行！ 12月主題看房團報名入口》》》
【買房必看】 重慶探索土地流轉(zhuǎn)新路徑:試水互聯(lián)網(wǎng)公開拍賣 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作啟動 明年有望全面推開
從以上數(shù)據(jù)表可以看到，在11.24-11.30期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控數(shù)據(jù)整體變化幅度較小，多數(shù)區(qū)域成交套數(shù)小幅上漲。從各區(qū)來看，北部新區(qū)成交1214套，奪得銷冠；渝北區(qū)成交1128套，排名第二；九龍坡區(qū)則以成交1117套取得季軍。渝中區(qū)成交1072套，環(huán)比上漲246%，成為漲幅最大區(qū)域，主要由于個別項目開盤及商業(yè)商務(wù)成交增多；大渡口區(qū)成交595套，環(huán)比下跌48%，成為跌幅最大區(qū)域，主城各區(qū)成交呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
推盤:主城9盤推新 共推出2696套房源
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周加推及新開項目共9個，含3個高層項目、小高層及LOFT項目各1個、3個電梯洋房項目1個別墅項目，其中恒大照母山推出小高層、電梯洋房、別墅3種物業(yè)。上周共推出房源2696套，其中晉愉盛世普天、公園大道、萬科錦尚3個項目為首次開盤。 此外，在土地成交方面，上周供應(yīng)商住類土地8宗，土地面積1230畝，總建筑面積228.70萬方，出讓總金額39.14億元，平均樓面價1711元/㎡。上周暫無土地成交。 【買房必看】 重慶探索土地流轉(zhuǎn)新路徑:試水互聯(lián)網(wǎng)公開拍賣 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作啟動 明年有望全面推開
1、重慶9家銀行快速應(yīng)對降息 1年期定存利率已上浮到頂 央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率基點（一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%，一年期存款下調(diào)0.25個百分點至2.75%），以及調(diào)整存款利率浮動區(qū)間上限（由基準利率1.1倍調(diào)整為1.2倍）后，多家銀行迅速調(diào)高了存款利率，在央行一年期定存利率2.75%的基準利率上上浮20%達到3.3%。 2、降息首日 多家銀行公布最新存款利率 在央行下調(diào)存款基準利率后，四大國有商業(yè)銀行在降息以后公布的人民幣存款掛牌利率為活期存款年利率0.35%，整存整取年利率方面，三個月2.6%、半年2.8%、一年3%、二年3.5%、三年4%、五年4.25%。工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招商銀行、光大銀行的整存整取一年期存款均為3%，約為基準利率的1.09倍，兩年期為3.5%，五年期為4.25%；興業(yè)、民生、浦發(fā)、廣發(fā)等銀行的一年期存款利率3.025%，是基準利率的1.1倍。 3、住建部擬推回購商品房充當(dāng)保障房 地方或以地換房 住建部擬推廣地方政府回購商品房用于保障房的新模式。具體模式是若政府需要回購商品房1000套，直接找到開發(fā)商購買1000套房，購買價格是要剔除營銷、管理、人力等成本，等拆遷完畢后以土地或棚戶區(qū)賣地款支付給開發(fā)商。 4、10月重慶中長期個人消費貸款余額增加62億，購房者購房熱情增加 據(jù)人民銀行重慶營管部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月重慶市金融業(yè)運行總體平穩(wěn)，金融機構(gòu)各項貸款增速創(chuàng)年內(nèi)新高。10月末，金融機構(gòu)貸款余額20299.3億元，同比增長14.7%，較上月上升0.2個百分點，創(chuàng)年內(nèi)新高，10月增加120.8億元，同比多增57.4億元。而值得注意的是，10月末以房貸為主的中長期個人消費貸款余額4473.8億元，10月增加62億元，同比多增12億元。
1、渝公積金貸款利率下調(diào)0.25% 5年以上利率降至4.25% 因央行降息，國管公積金中心發(fā)布通知，相應(yīng)調(diào)整公積金貸款利率，上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。首套房1到5年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，5到30年由4.5%降低到4.25%。 2、央行降息后重慶各銀行房貸利率一覽 央行出臺降息新政后，房貸基準利率由6.55%降為6.15%。各銀行對于11月22日之前已經(jīng)辦理的房貸，仍按照之前的利率執(zhí)行，明年1月1日起按照最新的房貸利率政策執(zhí)行；11月22日當(dāng)日及以后辦理的房貸，利率按照新政策執(zhí)行。目前中國銀行的首套房利率為基準利率-上浮10%，工商銀行、中德儲蓄銀行則對首套房執(zhí)行基準利率；建設(shè)銀行、重慶銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行首套房利率上浮10%；交通銀行則上浮5%-10%。而對于二套房房貸利率，中國銀行在基準利率基礎(chǔ)上上浮了10%-20%；建設(shè)銀行、重慶銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行均上浮了20%。 3、住建部新棚改模式：實物安置和貨幣補償結(jié)合 建部已然開始探索新棚改模式，即從此前的建設(shè)安置為主，轉(zhuǎn)為以實物安置和貨幣補償相結(jié)合模式，并就據(jù)此做出規(guī)范。住建部正在籌謀“十三五”住房保障計劃和年度建設(shè)計劃，并將大力推進各類棚戶區(qū)改造。2015年棚戶區(qū)改造規(guī)模不低于今年的470萬戶。本輪房地產(chǎn)下行周期，在去庫存的壓力下，多地落地出臺的房地產(chǎn)新政中，均包括增加貨幣化的補償模式。
1、軌道交通2、3號線年底迎新變化 軌道3號線八輛編組年底上線 候車不超90秒今年年底，軌道2號線延伸段——新山村至魚洞將通車運行。延伸段共設(shè)7個車站，長度12公里。軌道2號線延伸段通車后，軌道2號線與3號線在魚洞和牛角沱均有站點，形成了一條實際上的大“環(huán)線”。 軌道2號線延伸段年底通車 有望與3號線互通輕軌。 2、黔恩高速明年年底通車 黔（江）恩（施）高速公路最后一個隧道瓦窯溝隧道于近日貫通。隨著瓦窯溝隧道貫通，黔恩高速路8座隧道全部實現(xiàn)貫通，所有控制性工程節(jié)點都在穩(wěn)步推進，預(yù)計明年年底如期實現(xiàn)全線通車既定目標。屆時，我市到湖北將再添一條出省通道，主城居民借道黔恩高速路自駕車到湖北恩施，車程只需4小時左右。酉沿高速(重慶酉陽至貴州沿河)重慶段首座長隧道“酉陽1號隧道”右線，于近日順利貫通。酉陽1號隧道右線全長3877米，左線隧道將于明年1月貫通。 3、 6號線五里店至茶園段28日起不載客試運行 預(yù)計年底通車 6號線茶園至五里店段開始不載客試運行，預(yù)計今年底建成通車，屆時，從茶園可乘軌道交通直達北碚。 6號線五里店至茶園段全長近17公里，穿過千廝門和東水門兩座大橋，將新開江北城、大劇院、小什字、上新街、劉家坪、長生橋、邱家灣、茶園等車站。多個車站已進入內(nèi)裝修的收尾階段。 4、10號線直達機場航站樓 15號線速通兩江影視城 軌道交通10號線一期起于江北建新東路，止于渝北區(qū)王家莊站。全長34.3公里，共有19座車站，渝北段長26.2公里，設(shè)有15個站：紅土地站-龍頭寺公園站-三亞灣站-上灣路站-環(huán)山公園站-長河站-T3航站樓-T2航站樓-渝北廣場站-鹿山站-中央公園東站-中央公園站-中央公園西站-悅來站-王家莊站。軌道交通5號線一期，起于北部新區(qū)園博園中心站，止于大渡口跳蹬站，全長40公里。 5、渝北建快速交通 中央公園到機場只要5分鐘 同茂大道通車之后，不僅從中央公園到江北機場僅要5分鐘車程；從國博中心過去也只需8分鐘。該道路全長7.552km。一期工程全長6.21km，為雙向六車道；二期工程同茂大道西延伸段全長600米，會展接線雙向六車道，金山接線雙向四車道。機場專用快速路是連接主城與機場的一條快速通道，由南段、北段和連接段三部分構(gòu)成，起于內(nèi)環(huán)快速路黃桷灣立交，經(jīng)南岸、江北、渝北三區(qū)，橫跨長江、渝長高速和機場南聯(lián)絡(luò)道等，止于江北機場T3航站樓。全長約14公里，路幅寬37米，雙向八車道，設(shè)計車速為80公里/小時。 【買房必看】 重慶探索土地流轉(zhuǎn)新路徑:試水互聯(lián)網(wǎng)公開拍賣 (責(zé)任編輯：admin) |
上周重慶賣房8039套環(huán)漲7.2% 房價大漲1015元
時間:2014-12-02 10:22
來源:搜房網(wǎng)作者:搜房網(wǎng)
——北部新區(qū)奪得銷冠 渝中區(qū)逆襲大漲
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