中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 法制在線CCTV中國網 訊：2017年北海購房潮從春節(jié)前的大幅成交，到節(jié)后的持續(xù)購房潮，北海樓市的溫度越來越高，北海的房源火速告急。

       到底是誰買走了北海的房子？看到這么多的房源被購房者一搶而空，價格也忍不住蹭蹭往上漲，漲幅還不小，是不是好多人心里都有個疑問，這房子到底都賣給了誰？據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，2月份春節(jié)前后期間北海購房者來電咨詢量明顯比往年大幅增加，近90%購房者來自外地，其中以吉林，北京等一二線大中城市居多。 

 

       近8成購房者撲向銀海區(qū) 。從2月份來電分析中發(fā)現(xiàn),其中78.4%的來電量均撥入銀海區(qū)，而海城區(qū)和合浦去的來電量相對較少，除了老城區(qū)房源相對銀海區(qū)較少之外，也與樓盤的品牌影響力有一定關系，北海的主要大品牌房企主要集中在銀海區(qū)，例如恒大海上帝景等重量級樓盤，均分布在銀海區(qū)，北海恒大海上帝景是恒大進駐北海打造的第三個項目，項目除了濱海風情度假酒店、4萬㎡海景度假酒店、藝術劇院、鉑金會所等豐富的配套外，項目毗鄰銀灘西一線海景資源、國家冠頭嶺森林公園的優(yōu)勢讓項目打造高端旅游度假大盤的目的更為凸顯。且品牌房企的促銷力度和口碑傳播往往更容易打動異地購房者的心。來自保定的劉先生了解到北海環(huán)境不錯，主要是房價適中偏低，于是打算5月到北海看房買房，意向兩房戶型，價位5千左右，樓盤品質是其首選要素。同樣是考慮去北海購房的李女士，對北海有所了解，所以點名要一套北海銀灘片區(qū)的海景房。像李女士一樣的購房者還有很多，當問及為何考慮近期購房的原因，大部分都會談及氣候好房子便宜潛力升值漲價等字眼，其中一點便是北部灣城市群規(guī)劃的通過，大大提升了購房者對北海樓市的信心。

 

       異地購房需要注意的問題有很多，無論是城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都很值得購房者重視。房產資深人士宇乾房產董事長宋靜靜告訴筆者， 首先需要了解北海當?shù)刭彿空?，目前北海沒有限購，但限貸還是存在，購房者在異地貸款購房，需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。 其次需要實地考察樓盤情況 。外地購房者由于人生地不熟，容易被置業(yè)顧問或房產中介忽悠，把虛無的配套當成樓盤的配套。北海某樓盤打出的廣告“購房即贈重點中學入學名額”，殊不知，北海的重點中學都必須通過考試按照成績來分配的，那是開發(fā)商為了賣房子想出來的騙人的招數(shù)。 

 

      買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產，購房者都應該到具體項目現(xiàn)場進行考察，將當?shù)胤慨a的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。應該盡量選擇有能力、口碑較好的品牌企業(yè)。（陰會引）

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