中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 資訊中國 消息：隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人們對于居住條件也有了更改的要求，進而催生了房產(chǎn)金融的快速崛起。從目前形式來看，買房呈現(xiàn)兩個明顯現(xiàn)象：一是人們的購房情緒高漲，二是購房年齡正不斷降低，當初入社會的年輕人面對錯綜復雜的購房形勢時，一些錯誤的購房觀念由此產(chǎn)生。

    那么，房子應該如何買，如何避免購房誤區(qū)的產(chǎn)生，以下是小編總結(jié)的有關購房中所經(jīng)常出現(xiàn)的4處誤區(qū)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?br style="padding: 0px; margin: 0px;" />
    旺季購房需謹慎，淡季購房是好時機。

    每套房子的特點、屬性、品質(zhì)各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的。主要因素主要包含：是否是名校學區(qū)房、家人在哪里上班、生活區(qū)域設施是否齊全以及交通是否便利等等。因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房者置業(yè)的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，買房的資金投入就會相應減小。

    切忌盲目跟風，市場利率會有波動產(chǎn)生。

    如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜”的心態(tài)進入市場。一旦超出實際經(jīng)濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質(zhì)。

    買房應關注區(qū)域供應量，而不是一味遵循市場規(guī)律。
 

   當市場處上升態(tài)勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區(qū)域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發(fā)商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入新房的購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現(xiàn)個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。所以，購房者在選擇房源時，應該更多的關注同一區(qū)域其他樓盤的供應量，合理的價格去購買能夠節(jié)省不少的開支。

    避免房產(chǎn)稅誤區(qū)，房產(chǎn)稅可以通過買賣交易補償。

    對于購房者來說，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，我們首先要能夠區(qū)分房產(chǎn)所設計的各種稅目。目前的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括增值稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是只有當產(chǎn)權發(fā)生變動時才會納稅，持有稅主要是房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。現(xiàn)在的稅收調(diào)整是打擊投機炒樓而作出的政策，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉(zhuǎn)，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

    房產(chǎn)的置辦，對于絕大多數(shù)人來說是十分關鍵的，這將決定了你未來幾十年的生活品質(zhì)。所以，選擇一套合適的住宅是極其重要的，在購房的過程中一定要充分考慮房產(chǎn)的相關因素，避免走彎路現(xiàn)象的發(fā)生。