中國傳媒聯盟 據 資訊中國 消息：隨著經濟社會的不斷發展，人們對于居住條件也有了更改的要求，進而催生了房產金融的快速崛起。從目前形式來看，買房呈現兩個明顯現象：一是人們的購房情緒高漲，二是購房年齡正不斷降低，當初入社會的年輕人面對錯綜復雜的購房形勢時，一些錯誤的購房觀念由此產生。

    那么，房子應該如何買，如何避免購房誤區的產生，以下是小編總結的有關購房中所經常出現的4處誤區，希望能夠對大家有所幫助。

    旺季購房需謹慎，淡季購房是好時機。

    每套房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的。主要因素主要包含：是否是名校學區房、家人在哪里上班、生活區域設施是否齊全以及交通是否便利等等。因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房者置業的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，買房的資金投入就會相應減小。

    切忌盲目跟風，市場利率會有波動產生。

    如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜”的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。

    買房應關注區域供應量，而不是一味遵循市場規律。
 

   當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入新房的購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。所以，購房者在選擇房源時，應該更多的關注同一區域其他樓盤的供應量，合理的價格去購買能夠節省不少的開支。

    避免房產稅誤區，房產稅可以通過買賣交易補償。

    對于購房者來說，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，我們首先要能夠區分房產所設計的各種稅目。目前的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括增值稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅，持有稅主要是房產稅和物業稅。現在的稅收調整是打擊投機炒樓而作出的政策，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

    房產的置辦，對于絕大多數人來說是十分關鍵的，這將決定了你未來幾十年的生活品質。所以，選擇一套合適的住宅是極其重要的，在購房的過程中一定要充分考慮房產的相關因素，避免走彎路現象的發生。